Кадастровая и рыночная стоимость участка, продажа и налогообложение: руководство для собственников

При продаже участка, владение которым длится менее пяти лет, налог на прибыль физических лиц не уплачивается. Однако, при продаже имущества, владение которым длится менее трех лет, уплачивается налог на доходы физических лиц. В данном случае, так как вы владеете участком два года, вам необходимо будет уплатить налог на доходы физических лиц с суммы разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения участка. Налог рассчитывается следующим образом: разница между стоимостью продажи (350000 рублей) и стоимостью приобретения (180000 рублей) умножается на коэффициент индексации. Коэффициент индексации зависит от года приобретения имущества и года его продажи и устанавливается Правительством Российской Федерации. Сумма налога на доходы физических лиц составит 13% от полученной разницы с учетом коэффициента индексации.

Для определения налоговой базы и рассчета налога на доходы физических лиц необходимы следующие документы: документ о приобретении участка (свидетельство о собственности на земельный участок), документ о продаже участка (договор купли-продажи), расчеты и документация, подтверждающая стоимость приобретения и продажи участка, а также документы, подтверждающие дату приобретения и продажи участка.

Статья 224 Налогового кодекса Российской Федерации