Изменения в Жилищном Кодексе и ответственность жильцов: объясняем правильную интерпретацию

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, жильцы обязаны участвовать в оплате расходов на содержание и ремонт жилого помещения, в том числе на оплату коммунальных услуг, пропорционально занимаемой жилой площади. При этом, если часть жильцов не выполняет свою обязанность по оплате коммунальных услуг, остальные жильцы обязаны за них дополнительно уплачивать взносы в соответствии с их долей в общей площади. Однако в Жилищном Кодексе нет прямого указания на субсидиарную ответственность жильцов многоквартирного дома. Возможно, имелось в виду нормативное положение, устанавливающее дополнительное обязательство жильцов за неоплаченные части платежей за коммунальные услуги, либо иное нормативное положение, которое необходимо уточнить.

Для ответа на данный вопрос необходимо запросить управляющую кампанию на предоставление ссылки на конкретные статьи Жилищного Кодекса и ФЗ № 59, на которые она ссылается при уведомлении жильцов о субсидиарной ответственности. После получения ссылок на соответствующие нормативные акты, необходимо изучить эти изменения в свете действующего законодательства и определить, являются ли они действительными. Если установлено, что ссылки на Жилищный Кодекс и ФЗ № 59 приведены верно, то управляющая компания имеет право назначить жильцов, являющихся должниками по оплате коммунальных услуг, субсидиарно ответственными за уплату долгов. Однако, необходимо учитывать, что такое назначение не должно противоречить законодательству Российской Федерации и не должно нарушать права жильцов.

Статьи Жилищного кодекса РФ, применимые к данной ситуации, могут быть следующими:

• Статья 154. Обязанности собственников помещений и (или) земельных участков в многоквартирном доме
• Статья 155. Обязанности органов управления многоквартирным домом и управляющей организации
• Статья 156. Обязанности жильцов многоквартирного дома
• Статья 157. Ответственность жильцов многоквартирного дома

Но конкретная ссылка на изменения, связанные с субсидиарной ответственностью жильцов за долги по коммунальным услугам, отсутствует в Жилищном кодексе РФ. Данная ситуация может быть регулирована иными нормативными правовыми актами РФ.