Изменения в нормативах потребления электроэнергии в МКД: увеличение ОДН и добавление площадей. Как обжаловать повышение счета?

Согласно законодательству Российской Федерации, жильцы многоквартирного дома имеют право на обращение к управляющей организации или ТСЖ по вопросам своих прав в отношении общего имущества. В данной ситуации, рекомендуется обратиться в управляющую организацию и запросить документы, подтверждающие увеличение площади помещений, входящих в состав общего имущества и их погашение. Также рекомендуется запросить расчет ОДН электроэнергии с учетом площади помещения чердака (технического), чтобы определить были ли изменения нормативов обоснованными. Если вы не согласны с решением управляющей организации, вы можете направить заявление в суд с требованием признания решения управляющей организации незаконным.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия технического паспорта МКД (актуализированная версия) с внесенными изменениями по площади помещений в составе общего имущества.
2. Копия расчета нормативного потребления ОДН электроэнергии для дома до изменений и после них.
3. Копия документов, подтверждающих необоснованность включения площади чердака в нормативный расчет электроэнергии на ОДН при содержании ОИ в МКД.

Для обжалования повышения счета на потребление электроэнергии до годового перерасчета, необходимо обратиться в управляющую компанию или орган государственной власти, ответственный за регулирование деятельности управляющих компаний, с жалобой на необоснованное повышение расчетов по потреблению электроэнергии. В жалобе следует указать все документы и факты, подтверждающие необоснованность изменения нормативов потребления электроэнергии, включая судебные решения, если они имеются.

ЖК РФ: Статья 22 "Предмет права собственности и другие вещные права", Статья 30 "Общее имущество в многоквартирном доме", Статья 155 "Польза (пользование) помещением и общим имуществом", Статья 284 "ОДН", Статья 290 "Расчет платы за содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме", Статья 293 "Компетенция органов управления многоквартирным домом".

Также требуется изучение положений Постановления Правительства РФ от 09.06.2006 № 354 "Об утверждении Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей" и иных нормативных правовых актов, регулирующих вопросы потребления электроэнергии в многоквартирных домах.

Для обжалования повышения взыскания платы за электроэнергию, следует обратиться в суд или в уполномоченный орган по регулированию тарифов.