Изменения площади земельного участка: минимальные и максимальные значения для сохранения кадастрового номера в соответствии со ст.42.1.

1. Согласно статье 34.28 Федерального закона от 13.10.1995 N 154-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", изменение площади земельного участка при его уточнении не должно превышать 10%. Если изменение площади участка при уточнении не превышает 10%, то кадастровый номер останется прежним.

2. Вы правильно понимаете пункт 1 части 1 статьи 42.1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", где указано, что при уточнении местоположения границ земельного участка его площадь не должна быть изменена более чем на 10%. Если изменение площади участка при уточнении не превышает 10%, то кадастровый номер останется прежним.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Кадастровый план участка с указанием его границ и площади.

2. Документы о праве аренды участка (договор аренды и его дополнительные соглашения, при наличии).

3. Иск истца на уточнение местоположения границ земельного участка и признание наличия реестровой ошибки.

Относительно ваших вопросов:

1. Согласно статье 33 Федерального Закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (далее - Закон) при уточнении местоположения границ земельного участка его площадь может изменяться не более 10%. Поэтому, если изменение площади участка при уточнении границ не превышает 10%, то кадастровый номер участка может сохраниться. В противном случае, участку будет присвоен новый кадастровый номер и будет необходимо заключить договор аренды на новых условиях.

2. Да, вы правильно понимаете п.1 части 1 ст.42.1. Закона, который гласит, что при уточнении местоположения границ земельного участка его площадь не должна быть изменена более чем на 10% от его первоначальной площади.

1. Статья 13.14 Земельного кодекса РФ - "Установление и изменение границ земельных участков", пункт 5 которой указывает, что при установлении или изменении границ земельных участков площадь земельного участка должна быть определена с точностью, не превышающей 0,5 процента (в пределах погрешности прибора), а также статья 42.1 Градостроительного кодекса РФ - "Уточнение границ территории", пункт 1 части 1 которой указывает, что при уточнении местоположения границ земельного участка его площадь не должна быть изменена более чем на 10 процентов.
2. Решение о сохранении или изменении кадастрового номера принимает Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии на основании результата процедуры уточнения границ территории. В данном случае, если изменение площади участка не превышает 10% от его исходной площади (в пределах погрешности прибора), то кадастровый номер останется тем же. Однако, конечное решение принимает вышеупомянутая Федеральная служба.