Изменение управляющей компании и просроченная задолженность ЖКХ: как избежать двойной оплаты и решить недоразумение

Смена управляющей компании не освобождает владельца жилья от обязанности оплаты задолженности за предыдущие периоды, которые были образованы в отношении предыдущей управляющей компании. Следовательно, если была задолженность за услуги ЖКХ в предыдущую управляющую компанию, то необходимо оплатить данную задолженность. Однако в случае возникновения неопределенности по поводу правомерности требований к оплате данной задолженности, следует обратиться к юристам для получения профессиональной консультации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор управления с предыдущей управляющей компанией;
2. Документы, подтверждающие оплату услуг ЖКХ за предыдущий период (квитанции об оплате, выписки из банка и т.п.);
3. Документы, которые подтверждают смену управляющей компании (договор с новой управляющей компанией, протокол общего собрания собственников и т.п.).

На основании предоставленных документов и законодательства РФ, можно определить ответственность за возникшую задолженность и способы ее урегулирования.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае, зависят от договорных отношений между собственниками жилья и управляющей компанией. Обращаем внимание на то, что ответственность за оплату задолжности может лежать как на старой управляющей компании, так и на новой.

Если старая управляющая компания обязана была оплатить услуги ЖКХ в рамках своей деятельности, но не сделала этого, то ее можно привлечь к ответственности за нарушение условий договора (статья 307 Гражданского кодекса РФ).

Если управляющая компания по ошибке взыскала собственников жилья задолженность, которая была списана предыдущей управляющей компанией, то собственники жилья могут обратиться в суд с требованием о возврате неправомерно взысканной суммы (статья 15.1 Федерального закона "О защите прав потребителей"). Кроме того, статьей 333.33 Налогового кодекса РФ предусмотрено нарушение правил начисления и перечисления налогов и (или) сборов, по которой может быть привлечена к ответственности управляющая компания, которая неправомерно взыскала задолженность.