Изменение обстоятельств при монтажных работах: реальный размер объекта, замена водосточных желобов, увеличение кабеля. Как расторгнуть договор и вернуть предоплату согласно судебным нормам.

В соответствии со статьей 451 Гражданского кодекса Российской Федерации, существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Согласно данной статье, изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

В данном случае, если заказчик не может доказать, что он не мог предвидеть изменения, которые произошли в работах, он не может требовать изменения или расторжения договора с возвратом предоплаты. При этом, если произошло изменение обстоятельств, которое повлекло за собой увеличение объема работ, тогда ИП имеет право на дополнительную оплату.

Также в соответствии со статьей 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии определенных условий. Однако, данная статья применяется только в исключительных случаях, когда другие способы урегулирования не приводят к решению спора.

В данном конкретном случае, ИП может просить заказчика сделать расчет и оплатить за дополнительную работу, которая была выполнена из-за изменения обстоятельств, и, если заказчик откажется, ИП может добиваться своих прав в суде. При этом, ИП также может направить письменное уведомление заказчику о том, что закончит работу в соответствии с условиями договора, и если заказчик хочет отказаться от договора, то он должен будет возместить все расходы, которые ИП понес.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Копию подрядного договора между вашим ИП и организацией на выполнение монтажных работ с закупкой материалов на работы;
2. Документы, подтверждающие выполнение работ и затрат на оборудование и материалы;
3. Документы, связанные с идентификацией и оценкой разрушенных водосточных желобов и метража электрического кабеля.

Исходя из вышеперечисленных документов, можно составить аргументированный ответ на заявление заказчика. В частности, привести соответствующие юридические аргументы о невозможности расторжения договора с полным возвратом предоплаты. Также можно ссылаться на настоящие условия договора и требовать выполнения их сторонами. В случае необходимости, можно обратиться к суду для разрешения вопроса.

Статьи, которые можно использовать для решения данного вопроса:

• Статья 702 ГК РФ "Исполнение обязательств по договору подряда";
• Статья 453 ГК РФ "Расторжение договора по требованию одной из сторон";
• Статья 454 ГК РФ "Определение последствий расторжения договора";
• Статья 325 ГК РФ "Обязательства по возмещению убытков";
• Статья 779 ГК РФ "Возмещение убытков при изменении обстоятельств".

При решении вопроса следует учитывать условия договора, оговоренные сторонами, а также существенность изменения обстоятельств и последствия в случае расторжения договора. Необходимо также оценить возможные убытки и соблюдать процедуры, предусмотренные договором и законодательством.