Изменение нормативов потребления отопления и оплаты ЖКХ: причины и последствия

Изменение нормативов потребления отопления может происходить на основании регулирующих нормативных актов, утвержденных органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации. Конкретно в Вашем случае следует обратить внимание на нормативные акты органов местного самоуправления, которые могли утвердить новые нормативы потребления отопления. Также следует уточнить, было ли проведено техническое обслуживание общедомового счетчика и были ли внесены какие-либо изменения в его работу. Если Вам кажется, что увеличение нормативов потребления необоснованно, Вы можете обратиться в суд или же в регулирующий орган - Росстандарт.

Для решения данного вопроса необходимо получить следующие документы:

1. Договор на оказание услуг ЖКХ между собственником жилья и управляющей компанией.
2. Сводный отчёт о расходе ресурсов за предыдущие года.
3. Акт выполненных работ по установке общедомового счётчика на отопление.
4. Постановление Правительства Российской Федерации «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг» от 06.05.2011 N 354.

В соответствии с п. 2 ст. 19 Федерального закона «Об управлении многоквартирными домами» управляющей организации предоставлена возможность составления проектов решений по вопросам потребления коммунальных услуг, включая изменение нормативов потребления отопления.

Однако изменение нормативов потребления отопления может производиться только на основании постановления Правительства РФ, определяющего нормы и правила использования коммунальных услуг на определенной территории.

Таким образом, управляющая компания обязана предоставить копию постановления Правительства РФ, если она ссылается на изменение нормативов при увеличении оплаты ЖКХ. Если же постановления нет, то увеличение оплаты не является законным.

Жилищный кодекс Российской Федерации: Статья 154. Обязанности управляющей организации или управляющей компании по содержанию жилого помещения и жилищного фонда; Статья 155. Договор управления многоквартирным домом; Статья 156. Размер оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и жилищного фонда; Статья 157. Размеры платежей на капитальный ремонт; Статья 158. Участие в обеспечении мер социальной поддержки граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий; Статья 159. Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме; Статья 160. Основания и порядок аннулирования решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; Статья 161. Представление интересов собственников помещений в многоквартирном доме; Статья 162. Обязанности по управлению многоквартирным домом при отсутствии управляющей организации или управляющей компании; Статья 338. Права и обязанности сторон договора управления многоквартирным домом.

Также могут быть применимы нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и других законов.