Изменение назначения земли в городе Волхов: специалисты помогут в использовании участка для жилых или коммерческих целей

Согласно данному описанию, на участке по документам земли сельхозназначения с разрешенным использованием в качестве сельскохозяйственного производства, необходимо произвести изменение разрешенного использования земли на жилое и коммерческое использование. Для этого необходимо обратиться в орган местного самоуправления города Волхова для получения разрешительной документации на изменение земельного участка. Кроме того, необходимо обратиться к профессиональным юридическим специалистам для получения консультации по данному вопросу.

В данном случае, для изменения целевого назначения земли сельхозназначения на жилую и общественно-деловую зону необходимо провести процедуру изменения генерального плана города Волхов, с учётом законодательства Российской Федерации и муниципальных правил землепользования и застройки.

Для осуществления данной процедуры необходимо обратиться в муниципальные органы власти города Волхов, ответственными за архитектуру и земельные отношения, для получения необходимых указаний и рекомендаций.

Отдельные этапы процедуры изменения генерального плана города могут включать проведение общественных обсуждений проекта изменения, разработку технических заданий и документации, а также оценку воздействия на окружающую среду.

Для выполнения указанных работ заявителю могут потребоваться юридические услуги либо услуги профессиональных организаций, имеющих соответствующую лицензию и опыт работы в данной области. Выбор исполнителя должен осуществляться на основе компетенции и репутации исполнителя, соответствию цены и качества работы, а также иных факторов, и зависит от личных предпочтений заявителя. Предварительно рекомендуется провести маркетинговый анализ сектора услуг по изменению целевого назначения земельных участков в г. Волхов и сравнить стоимость услуг предлагаемых на рынке.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Устав города Волхов и другие соответствующие нормативные акты.
2. Генеральный план города Волхов, утвержденный в 2015 году.
3. Правила землепользования и застройки Волховского муниципального района.
4. Разрешение на использование земельного участка под сельскохозяйственное производство, выданное предыдущей администрацией.

С целью изменения целевого назначения земельного участка необходимо обратиться в администрацию Волховского муниципального района с заявлением на разрешение изменения целевого назначения земельного участка и предоставлением необходимых документов.

Кроме того, для решения данного вопроса может потребоваться дополнительная юридическая помощь специалистов в области градостроительного права и земельного права.

Статья 7 Федерального закона от 24.07.2008 № 161-ФЗ "Об основах градостроительного регулирования в Российской Федерации"; Статья 26 Градостроительного кодекса Российской Федерации; Статьи 12 и 13 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса, включают статьи Градостроительного кодекса Российской Федерации и Земельного кодекса Российской Федерации:

• Статья 1.2. Градостроительный кодекс РФ ("Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе")

• Статья 1.3. Градостроительный кодекс РФ ("Задачи градостроительной деятельности")

• Статья 30.4. Градостроительный кодекс РФ ("Создание, изменение и отмена градостроительных регламентов")

• Статья 51.2. Земельного кодекса РФ ("Право на преобразование земельных участков сельскохозяйственного назначения в земли других категорий и наоборот")

• Статья 52.1. Земельного кодекса РФ ("Изменение целевого назначения земельных участков")

• Статья 52.2. Земельного кодекса РФ ("Процедура изменения целевого назначения земельных участков").