Изменение наименования УК: собрание необязательно, цель неясна, действия для УК и собственников

Добрый день. Изменение наименования юридического лица, в том числе управляющей компании, осуществляется в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации. В данном случае, могла изменить наименование без собрания собственников, так как это не относится к изменению или расторжению договоров управления.

Относительно цели изменения наименования, следует обратиться в УК для получения информации об изменениях.

Процедура заключения дополнительных соглашений к договору управления с каждым собственником в данном случае не требуется законодательством Российской Федерации. Тем не менее, собственники могут обратиться в УК для получения дополнительной информации относительно процедуры изменения наименования и ее влияния на услуги, оказываемые УК.

Для решения данного вопроса, необходимо проверить условия и пункты договора между Управляющей компанией и собственниками имущества и выяснить формы юридической и фактической смены наименования Управляющей компании - был ли проведен реорганизация на основании закона о реорганизации юридических лиц, или же компания сама решила изменить наименование.

Если изменение наименования не связано с реорганизацией, то УК обязана была уведомить все заинтересованные стороны (включая собственников имущества, с которым заключены договоры) не менее чем за 30 дней до даты изменения наименования. Если же изменение наименования было связано с реорганизацией, то необходимо уточнять дополнительную информацию (например: был ли соблюден порядок проведения реорганизации юридического лица, были ли уведомлены собственники в установленные сроки и т.д.)

Если условия договора предусматривают согласование изменений с собственниками, то необходимо заключить дополнительные соглашения к договору с каждым собственником. Если же изменения наименования не затрагивают существенных условий договора, то заключение дополнительных соглашений может быть необязательным.

Именно поэтому необходимо проверить условия ранее заключенного договора, чтобы определить возможные действия как со стороны УК, так и собственников. Рекомендую обратиться к нотариусу или юристу для более точного юридического совета.

Применимые статьи закона:

• ГК РФ, статья 54 "Организация юридических лиц"
• ЖК РФ, статья 152 "Изменение организации управления многоквартирным домом"
• Закон РФ "О защите прав потребителей", статьи 18, 19, 21.