Изменение ЛС и договора КП при покупке квартиры: решение проблемы с квитанциями и указанием правильного владельца

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при покупке квартиры на первом месте стоит оформление надлежащих правоустанавливающих документов, то есть переоформление прав на квартиру на нового владельца. В данном случае, необходимо сначала изменить л/сч на нового владельца, а затем оформлять с ним договор купли-продажи. Однако, если этот порядок невозможен, можно сначала оформить договор купли-продажи квартиры, а затем изменить данные л/сч на себя. Необходимо учитывать, что в случае оформления договора купли-продажи без предварительной переоформления прав на квартиру, возможны риски по отношению к бывшему собственнику квартиры.

Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности на нее (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.п.).

2. Документы, подтверждающие личность продавца и покупателя (паспорта).

3. Документы на Л/Счет за коммунальные услуги для квартиры.

Чтобы правильно решить этот вопрос, рекомендуется сначала изменить Л/Счет на нового владельца квартиры, а затем оформлять с ним договор купли-продажи. Таким образом, Вы сможете избежать непредвиденных проблем в будущем, связанных с получением квитанций за коммунальные услуги на имя бывшего владельца квартиры. Однако, если сделка уже заключена, то после ее заключения можно поменять Л/Счет на себя. Необходимо всегда помнить, что изменение Л/Счета производится по заявлению собственника квартиры.

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 468, 473 - 475) и Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 29, 30, 35) применимы для решения данного вопроса. Также следует учитывать нормы закона "О защите прав потребителей" и Постановление Правительства РФ № 354 от 16 апреля 2012 года "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме".