Изменение границ собственного земельного участка по зарегистрированному основанию

В соответствии с законодательством Российской Федерации границы земельного участка, который находится в праве собственности, могут быть изменены по решению государственного органа, уполномоченного на управление землями, в случаях, предусмотренных законом. При этом, в свидетельстве о праве собственности на земельный участок должна быть отражена его фактическая площадь.

Для изменения границ земельного участка, находящегося в праве собственности, необходимо подать заявление в Росреестр по месту нахождения участка и предоставить следующие документы:

1. Заявление на изменение границ участка;
2. Технический паспорт на участок;
3. Кадастровый план на участок;
4. Свидетельство о праве собственности на участок;
5. Документы на право собственности на соседние участки;
6. Согласие всех соседей на изменение границ участка, если таковые имеются.

Отметим, что если изменение границ ведет к уменьшению площади участка, то необходимо также предоставить документы, подтверждающие согласие всех заинтересованных сторон на такое изменение границ.

Статьи, применимые для решения вопроса о возможности изменения границ земельного участка, если площадь участка прописана в свидетельстве о праве собственности:

• Статья 8 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
• Статья 39 Земельного кодекса Российской Федерации
• Статьи 554-562 Гражданского кодекса Российской Федерации
• Статьи 45-49 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"