ИЖС в Сочи: основные вопросы и ответы об аренде на краткий срок и уплате налогов

1. В соответствии с законодательством Российской Федерации, краткосрочная аренда жилых помещений, включая частные дома и квартиры, не является коммерческой деятельностью, даже если владелец данных объектов недвижимости получает доход от такой аренды. Соответственно, не требуется переводить используемые помещения в коммерческие, однако необходимо уточнить конкретные правила и требования по оформлению договора аренды и уплате налогов в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2. Земельный участок, занятый под ИЖС, не является коммерческой недвижимостью, если на нем не осуществляется коммерческая деятельность. Соответственно, не требуется переводить земельный участок под ИЖС в коммерческий. Однако владелец земельного участка должен соблюдать правила использования земельного участка, установленные законодательством Российской Федерации, и уплачивать налог на имущество физических лиц в соответствии с установленной ставкой.

Для решения данного вопроса Вам потребуется предоставить следующие документы и справки:

1. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, на котором находится ваше ИЖС.

2. Документы, подтверждающие право собственности на ИЖС, а также документы, подтверждающие прописку вашей семьи в ИЖС.

3. Документы, подтверждающие вашу регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя.

4. Справки о том, что Вы платите вмененный налог в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Изложенные Вами действия не требуют перевода использованных Вами помещений или земельного участка в коммерческий вид. Однако, необходимо учитывать, что сдача жилья в краткосрочную аренду может подпадать под определенные ограничения и требования по налогообложению, установленные законодательством. Поэтому, для правильного решения данного вопроса, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на налоговом и жилищном законодательстве Российской Федерации.

1. Статья 34 Жилищного кодекса Российской Федерации - Заключение договора найма жилого помещения.
2. Статья 2 "Об унификации в СССР гражданско-правовых форм собственности" - Перевод имущества в коммерческие цели.

Ответ на первый вопрос: Нет, вам не нужно переводить используемые помещения в коммерческие, если они являются жилыми. Однако, перед сдачей помещения в аренду необходимо заключить договор найма жилого помещения в соответствии со статьей 34 ЖК РФ.

Ответ на второй вопрос: Нет, вам не нужно переводить земельный участок под ИЖС в коммерческий, если вы используете его для личного проживания и размещения своей семьи. Однако, если вы начинаете использовать земельный участок для коммерческих целей, то необходимо убедиться, что это допустимо в соответствии с градостроительным кодексом и законодательством РФ.