Строительство дома на участке ИЖС: проблемы с координатами и общественной территорией

Если ваш дом залез на территорию общего пользования жилищно-строительного товарищества, вам следует зарегистрировать право на соответствующий участок, который вы заняли. Решить данный вопрос можно обратившись в суд с иском о признании права собственности на данный участок земли. Если у вас будет установлено право собственности на участок, то вы можете оставить свой дом на этой территории. В случае если вы не сможете установить право собственности на данную территорию, то вы обязаны будете удалить дом с данного участка земли и вернуть территорию в исходное состояние.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на земельном законодательстве Российской Федерации. Необходимо обеспечить наличие следующих документов:

1. Свидетельства о праве собственности на участок земли;

2. Соглашения с Товариществом собственников жилья и постановки на учет в уполномоченном органе по земельным отношениям;

3. Технический план здания и проектные документы;

4. Заключение государственной экспертизы и акты геодезических работ;

5. Иные документы, подтверждающие факт возникновения спора.

После ознакомления с документами юрист проведет анализ ситуации для определения возможных действий. Возможны такие варианты, как договоренность о демонтаже дома на территории общего пользования, внесение изменений в границы земельных участков или обращение в суд для разрешения спора.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: 1) Статья 222 Гражданского кодекса РФ "Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности"; 2) Статья 240 Гражданского кодекса РФ "Право собственности"; 3) Статья 1261 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на земельный участок"; 4) Статья 222.6 Уголовного кодекса РФ "Незаконный захват земельного участка"; 5) Постановление Правительства РФ от 6 октября 2003 г. № 530 "Об утверждении Порядка проведения государственной границы Российской Федерации и муниципальной границы сельских и городских поселений".