Избежать выставления на аукцион: как правильно оформить аренду участка и получить новый кадастровый номер

Согласно Закону "Об основах государственного земельного кадастра" участки земли, принадлежащие муниципалитету, находящиеся в долгосрочной аренде у юридического лица, после размежевания и получения новых кадастровых номеров, могут быть оставлены в собственности муниципалитета без выставления на аукцион, если это утверждено решением муниципального органа власти. В данном случае, рекомендую обратиться к администрации муниципалитета и необходимо уточнить, было ли принято соответствующее решение оставить эти участки в собственности муниципалитета, или, при отсутствии такого решения, возможно ли его принятие.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды участка земли между юридическим лицом и муниципалитетом, чтобы убедиться в правах муниципалитета на участок.

2. Согласие собственника на размежевание участков, которое должно быть оформлено в письменном виде и зарегистрировано уполномоченным органом Росреестра.

3. Документы, подтверждающие получение новых кадастровых номеров участков, включая земельный участок, находящийся в долгосрочной аренде у юридического лица.

4. Документы, устанавливающие правила размежевания земельных участков.

5. Законы и нормативно-правовые акты, регулирующие размежевание земельных участков и аукцион в Российской Федерации.

Чтобы избежать выставления полученных участков на аукцион, необходимо убедить администрацию, что принадлежащий муниципалитету участок не был продан или передан в аренду, а лишь размежеван на несколько участков. В этом случае аукцион не требуется. Если такое убеждение не сработает, можно обратиться в судебный орган для защиты своих прав, опираясь на соответствующие документы и законодательство.

12.1 Федерального закона от 24.07.2009 № 213-ФЗ "Об основах градостроительной деятельности в Российской Федерации", 39 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и 130 Федерального закона от 28.12.2013 № 396-ФЗ "О бухгалтерском учете", а также иных нормативных правовых актов РФ.