Избежать налоговых расходов при дарении квартиры: нужно ли указывать получателя в договоре и как избежать налоговой загрузки?

1. При дарении недвижимого имущества физическим лицом налог на доходы физических лиц уплачивается дарителем. В данном случае, дарящим является теща. Родственные отношения между дарителем и получателем не влияют на налогообложение. Однако существует льгота по уплате налога при дарении имущества близким родственникам, в том числе дочери. Порядок уведомления налоговой службы о такой льготе установлен Федеральным законом от 24.07.2009 N 212-ФЗ "Об упрощенном порядке уведомления налоговыми органами Российской Федерации о фактах применения налогоплательщиками налоговых льгот и (или) налоговых вычетов" (статья 2). Таким образом, в договорах дарения нужно указать, что дарение осуществляется родственнице первой степени - дочери. Уведомление налоговой о льготе можно осуществить самостоятельно по форме, утвержденной налоговым органом.
2. Если теща приобрела квартиру менее трех лет назад, то она может облагаться подоходным налогом при ее дарении. Размер налога определяется в зависимости от стоимости имущества и составляет 13% от разницы между стоимостью имущества и суммой покупки (статья 217 НК РФ).
3. Важно убедиться в правильном оформлении договоров дарения, включая указание всех необходимых реквизитов и описании передаваемого имущества. Также необходимо обратить внимание на необходимость зарегистрировать договора дарения в органах регистрации прав на недвижимое имущество и сделать соответствующие переводы документов, если одна из квартир находится не в том же регионе, где будет проводиться регистрация прав. Важно также учесть возможные комиссионные при работе с банками и прочими услугами при переводе денежных средств и регистрации документов.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договоры дарения для каждой квартиры.

2. Свидетельства о праве собственности на квартиры.

3. Документы, подтверждающие, что теща является законным владельцем квартир (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности).

Относительно конкретных вопросов:

1. Налог на дарение платится получателем дара, то есть вашей женой. Налог не начисляется при дарении от матери дочери, но необходимо указать в договорах дарения, что дарение происходит именно вашей жене (с указанием ее фамилии). Для подтверждения родства можно приложить свидетельство о рождении жены. С уведомлением налоговой службы необходимо будет ознакомиться с конкретными требованиями региона, в котором будут оформляться договора.

2. Судя по описанию, теще не придется платить налоги при дарении квартиры, приобретенной год назад, так как налог на имущество для данной квартиры уже уплачен ею самой.

3. Рекомендуется обратить внимание на все нюансы законодательства о дарении в России и ознакомиться со всеми требованиями региона, где будут оформляться договора. Также необходимо убедиться, что теща имеет полное право распорядиться квартирами и не существует каких-либо ограничений на ее право на дарение. При необходимости, можно обратиться к опытному юристу, специализирующемуся на недвижимости.

1. Статьи 574-582 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 217 и 219 Налогового кодекса Российской Федерации.
2. Статьи 217 и 220 Налогового кодекса Российской Федерации.
3. Вам следует обратить внимание на необходимость правильного оформления договоров дарения (чтобы избежать отмены таких договоров в будущем), проверить документы на квартиры и убедиться, что все сведения в них корректны. Также Вы можете обратиться за консультацией к юристу, чтобы быть на 100% уверенными в своих действиях.