Избегайте новых долгов за ЖКУ: выписка собственника или отказ от доли в имуществе

Добрый день!

Ответы на вопросы:

1. Доказать факт непроживания в квартире возможно, для этого нужно собрать документы и свидетельства, подтверждающие отсутствие собственника в квартире. Однако, чтобы снизить долг только до сумм, которые должен оплачивать собственник жилья, необходимо провести процедуру раздела имущества и заключить соответствующее соглашение с остальными собственниками.

2. Для того, чтобы избежать появления новых долгов за квартиру, необходимо оплатить все имеющиеся задолженности по ЖКУ и в дальнейшем своевременно оплачивать все коммунальные услуги. Выписка из квартиры не поможет избежать появления новых долгов, если не будет осуществлено проведение процедуры раздела имущества.

3. Супруги не отвечают за долги друг друга, поэтому арест счетов супруга не соответствует законодательству. Однако, если брак заключен в период накопления долга за ЖКУ, совместное имущество супругов может быть арестовано для взыскания задолженности.

Надеюсь, данная информация была полезной для Вас. Если у Вас возникнут дополнительные вопросы, обращайтесь, я с радостью на них отвечу.

Для решения данной ситуации вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации вашей девушки в квартире, где она является собственником доли.

2. Договор купли-продажи, удостоверяющий право собственности на долю жилья.

3. Документы, подтверждающие факт непроживания вашей девушки в квартире за последние 5 лет, такие как справки из места работы, квитанции об оплате коммунальных услуг за другое жилье и т.д.

Отвечая на вопросы:

1. Доказать факт непроживания вашей девушки в квартире возможно только на основании соответствующих документов, указанных выше. Если эти документы уже есть, то вы можете обратиться в суд для снижения задолженности только до тех сумм, которые должен оплачивать собственник жилья, а не проживающий в нём.

2. Для того чтобы избежать появления новых долгов за эту квартиру, ваша девушка должна либо полностью отказаться от своей доли в квартире, либо выписаться из нее. В обоих случаях она перестанет считаться собственником доли жилья.

3. Если вы официально вступите в брак, то арестовать ваши счета взысканием задолженностей у вашей супруги не могут, так как банковские счета супругов не являются общим имуществом. Однако, если вы станете совместными заемщиками, то задолженности могут быть взысканы за счет общего имущества, в том числе и ваших денежных средств.

1. Согласно Закону РФ "Об объектах недвижимости", статья 256, пункт 2: "Документы, подтверждающие давность факта, являются основанием для исключения из числа собственников иного лица, зарегистрированного в таком объекте недвижимости, как том, что проживает в таком объекте недвижимости". Также статья 256, пункт 3 устанавливает, что "собственник, который не проживает в объекте недвижимости и не использует его, не обязан участвовать в оплате расходов на содержание общего имущества, если иное не предусмотрено заключенным им договором".

2. В соответствии с Законом РФ "Об объектах недвижимости", статья 256, пункт 3, "собственник, который не проживает в объекте недвижимости и не использует его, не обязан участвовать в оплате расходов на содержание общего имущества, если иное не предусмотрено заключенным им договором". Поэтому, чтобы избежать появления новых долгов за квартиру, необходимо заключить договор между всеми собственниками квартиры о разделе расходов на содержание и эксплуатацию общего имущества.

3. Супруги несут солидарную ответственность за все общие исключительные права и обязанности, в том числе за задолженности по ЖКХ. При этом, если на счетах одного из супругов имеются деньги, то они могут быть арестованы приставами для взыскания задолженностей супруги. Однако счета, на которых находятся деньги, полученные по зарплате и другим персональным доходам, могут быть обеспечены имущественным иммунитетом, если этот доход не является совместным имуществом супругов.