Избавьтесь от маленькой квартиры: купите 3-комнатную с использованием субсидии и материнского капитала, разделение долей правильно

Для правильного разделения долей в данном случае необходимо учитывать следующее:

1. Субсидия на мужа и сына может быть использована только на приобретение или строительство жилого помещения площадью не более 35 кв. м. и этим лицам должно быть оформлено право собственности на данное жилье. Таким образом, субсидия может быть использована только на покупку 1-комнатной квартиры площадью до 35 кв. м.

2. Материнский (семейный) капитал может быть использован на улучшение жилищных условий, включая приобретение или строительство жилого помещения площадью не более 120 кв. м. В данном случае его можно использовать на покупку 3-комнатной квартиры площадью 56 кв. м.

С учетом вышеуказанного, разделить доли можно следующим образом:

• Муж и сын получают долю в 1-комнатной квартире площадью 30 кв. м.
• Я и дочь получаем долю в 3-комнатной квартире площадью 56 кв. м.

Для разделения долей в данном случае понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры. Данный документ оформляется при покупке нового жилого помещения и содержит информацию о продавце, покупателе, стоимости квартиры и доле каждого собственника. 2. Заявление на получение субсидии. Заявление подается в органы социальной защиты населения и должно содержать информацию о семье, заявителе, жилом помещении, на которое запрашивается субсидия. 3. Заявление на использование материнского (семейного) капитала. Заявление подается в Пенсионный фонд Российской Федерации и содержит информацию о цели использования капитала, площади жилого помещения и доле каждого собственника.

Для разделения долей в данном случае применимы следующие статьи закона:

1. Статья 39 Жилищного кодекса Российской Федерации - определяет права и обязанности собственников жилых помещений и порядок раздела долей.
2. Статья 19 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» - регулирует условия и порядок использования материнского (семейного) капитала.
3. Постановление Правительства Российской Федерации от 28 декабря 2015 г. № 1476 «Об утверждении Правил предоставления субсидий на уплату доли стоимости жилого помещения, приобретаемого (строящегося) в рамках государственной программы субсидирования стоимости жилого строительства для граждан, имеющих право на получение социальной выплаты на детей» - устанавливает порядок получения и использования субсидий на уплату доли стоимости жилого помещения.