История спора о продаже квартиры: права автора и шансы на выигрыш в суде

В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, договор купли-продажи недвижимости может быть признан недействительным в случае, если у одной из сторон отсутствовала правоспособность или в случае, если договор заключен под воздействием заблуждения, обмана, насилия или угрозы. Если вы считаете, что сделка продажи 1/2 квартиры была заключена с нарушением ваших прав и интересов, то вы можете обратиться в суд с требованием о признании сделки недействительной и возврате вам своей доли в квартире.

Поскольку у вас есть свидетельство, подтверждающее, что вы не получили свою долю денег, то вероятность успеха вашего иска будет зависеть от того, насколько убедительно свидетельство будет представлено в суде. Кроме того, необходимо будет установить факт того, что сестра купила на эти деньги квартиру.

В любом случае, я рекомендую вам обратиться за юридической помощью к опытному юристу для анализа вашего дела и составления документов для суда.

Для решения вопроса о признании сделки недействительной и взыскании денег через суд понадобятся следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры и всех его приложений.

2. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры и перевода денежных средств от покупателя.

3. Документы, подтверждающие факт получения денежных средств сестрой, в том числе расписки, квитанции об оплате, различные чеки и т.д.

4. Справки из банков или других учреждений, подтверждающие переводы денежных средств на банковский счет сестры.

5. Свидетельские показания бабушки на допросе или в суде.

Шансы на успешное решение вопроса будут зависеть от доказательной базы, представленной в суде. Если документы, свидетельские показания и другие доказательства будут подтверждать факт того, что сестра не выплатила автору в полном объеме денежные средства по продаже квартиры, то есть шансы на признание сделки недействительной и на взыскание задолженности. Однако, для того чтобы более точно оценить ваши шансы, вам следует обратиться за консультацией к квалифицированному юристу.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Недействительность сделок"), статьи 301, 302, 303, 307 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Содержание права собственности"), статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Доказательства в гражданском судопроизводстве").