История сделки на покупку земельного участка для коммерческой деятельности: отсутствие документов, отмена и проблемы с возвратом средств

В соответствии с законодательством Российской Федерации, покупка земельного участка должна осуществляться в соответствии с требованиями гражданского законодательства, которое определяет порядок совершения сделок. В Вашем случае, несмотря на отсутствие письменного договора, фактом передачи денежных средств продавцу подтверждается рассходником.

Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договор купли-продажи земельного участка не был выполнен или исполнен не полностью, покупатель имеет право на возврат уплаченной за него цены. Однако, в случае, когда условия возврата денежных средств не были оговорены в договоре или иных документах, следует прибегнуть к разрешению спора через суд.

Суд может рассмотреть данную ситуацию, основываясь на имеющейся документации, свидетельских показаниях и законодательстве Российской Федерации. Для доказательства факта согласия продавца на возврат денежных средств Вам может помочь предоставление свидетельских показаний лиц, присутствовавших при совершении сделки и связанных с ней обстоятельствах.

Также стоит учесть, что отказ продавца подписать расписку о возврате денежных средств может стать дополнительным доказательством нарушения им своих обязательств. В целях защиты ваших прав и интересов, рекомендуется проконсультироваться с юристом и обратиться в суд с требованием о возврате оставшейся части денежных средств.

Для решения данной проблемы могут понадобиться следующие документы и действия:

1. Рекомендуется составить претензионное письмо продавцу, где указать требование о возврате всех уплаченных денежных средств (700 тыс. рублей). В письме необходимо указать основания для требования возврата, а именно, что продавец не предоставил соответствующих документов и обманул покупателя, предоставив неверные сведения об участке.

2. Необходимо иметь доказательства о том, что деньги были переданы продавцу. Рассходник, на который ссылаются покупатели, не является документом, подтверждающим передачу денег. Рекомендуется использовать другие документы, такие как квитанции об оплате или банковские выписки.

3. Если продавец отказывается возвращать деньги добровольно, покупатели могут обратиться в суд с иском о взыскании долга. Для этого нужно обратиться в адвоката, который поможет с составлением иска и представлением интересов в суде.

В целом, следует отметить, что в данной ситуации продавец нарушил обязательства перед покупателем и должен вернуть все уплаченные суммы. Однако, чтобы добиться этого, необходимо принять соответствующие меры и использовать имеющиеся доказательства.

Статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, которые могут иметь отношение к решению поставленного вопроса: - Статья 426. Договор купли-продажи; - Статья 454. Основания для изменения или расторжения договора; - Статья 555. Обязательства продавца при продаже имущества.

Также может быть применимым Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях и уголовный кодекс Российской Федерации, если обнаружится наличие преступных действий продавца при совершении сделки. Рекомендую обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в области гражданского права, для более детального анализа документов и ситуации.