Исправление ошибок в Росреестре: отмежеванный земельный участок находится не на том месте, координаты точек не соответствуют - как решить проблему?

Согласно статье 246 Гражданского кодекса РФ, ошибка в границах земельного участка, которая образовалась в связи с технической ошибкой при проведении геодезических и/или кадастровых работ и которая не была обнаружена до момента государственной регистрации права на земельный участок, может быть исправлена в судебном порядке на основании соответствующего иска.

Для того, чтобы привести координаты точек земельного участка в порядок, необходимо обратиться в суд с заявлением об оспаривании регистрации прав на земельный участок и запросить установление правильных границ земельного участка. В иске следует указать свидетельства о праве на земельный участок и необходимость установления правильных координат точек.

Также стоит уточнить, что если иск будет удовлетворен судом, то соответствующее решение о внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество будет приниматься органом регистрации прав в соответствии с требованиями Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Для решения данного вопроса вам необходимо предоставить следующие документы в Росреестр: 1. Копию свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, на котором расположено домовладение; 2. Копию землеустроительного дела, в котором указаны координаты точек земельного участка в системе МСК-23; 3. Выписку из ЕГРН с координатами точек земельного участка, на котором расположено домовладение; 4. Заявление, в котором необходимо указать, что вы обратились в Росреестр для исправления технических ошибок в выписке из ЕГРН. Исходя из ситуации, ваш земельный участок был неправильно отмечен на кадастровых планах, что может повлечь за собой негативные последствия в будущем. Однако, Росреестр обязан исправить эти технические ошибки и вернуть ваш земельный участок на правильное место.

Статья 4, часть 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»; статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.