Исправление ошибок в кадастровой документации: купленное половина дома имеет два разных паспорта с разной площадью

Существует необходимость в урегулировании ситуации, связанной с противоречием данных, указанных в правоустанавливающем документе и Техническом паспорте дома. Получение информации из двух кадастровых паспортов свидетельствует о наличии ошибки или недочета в оформлении правоустанавливающих документов. Необходимо обращаться к специалистам, занимающимся регистрацией недвижимости, для урегулирования данной ситуации. Основная цель - уточнение правильной площади объекта недвижимости и соответствующих документов. Это процедура требует выгрузки материалов из БТИ и перепланировки дома до появления Технического паспорта на новую площадь.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Правоустанавливающий документ на приобретение 1/2 домовладения, содержащий кадастровый номер и площадь 233,6 кв. м.

2. Технический паспорт, выданный ФедБТИ в августе 2011 года, содержащий площадь дома 239,4 кв. м.

3. Кадастровый паспорт на дом, содержащий площадь 239,4 кв. м. по данным, переданным БТИ.

Для исправления ошибки необходимо обратиться в органы Росреестра - в отдел кадастровой оценки и регистрации недвижимости и предоставить им указанные документы. Специалисты Росреестра проведут проверку и согласование данных, и в случае необходимости произведут корректировку кадастровых паспортов на объект недвижимости.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, составляют следующий перечень:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 301, 302, 306, 307, 308, 303, 309 и др.);
• Закон Российской Федерации «О государственной регистрации недвижимости» (статьи 7, 13, 17, 18, 19, 20, 22, 25 и др.);
• Закон Российской Федерации «О кадастровой деятельности» (статьи 13, 14, 16, 21, 22, 23, 27 и др.);
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 7.27, 7.28).

На основании этих статей будет производиться анализ правовой ситуации, поставленного вопроса и вынесено решение по данному случаю.