Используйте маткапитал и получайте оплату от физического лица: Договор долевого участия и соглашение об уступке прав требований

Согласно ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 224-ФЗ "О материнском капитале" средства материнского капитала могут быть использованы только для оплаты жилых помещений, приобретаемых для индивидуального жилищного строительства или приобретения жилья на рынке, в том числе при заключении договора долевого участия в строительстве жилья. На основании вышеизложенного, использование средств материнского капитала для оплаты физлицу по соглашению об уступке прав требований по ДДУ не предусмотрено законодательством и является незаконным.

Для ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с законодательством РФ, которое регулирует использование материнского капитала. В частности, статья 22 Федерального закона от 29 декабря 2006 года №256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" определяет, что материнский (семейный) капитал может быть использован на приобретение или строительство жилого помещения, в том числе в залоге участия в долевом строительстве, а также на улучшение жилищных условий.

Для решения вопроса по использованию средств материнского капитала на оплату физлицу по договору уступки прав требований по долевому строительству необходимо иметь следующие документы:

1. Соглашение об уступке прав требований по долевому строительству.
2. Документы, подтверждающие, что приобретаемое жилье является жилым помещением или улучшением жилищных условий.
3. Свидетельство о рождении ребенка, на имя которого был выдан материнский капитал.
4. Заявление на использование материнского капитала на приобретение/строительство жилого помещения или на улучшение жилищных условий.
5. Документы, подтверждающие право на получение материнского капитала.

Также необходимо учитывать, что использование материнского капитала на оплату физлицу по договору уступки прав требований может быть ограничено решением застройщика.

ст. 77 Жилищного кодекса РФ, ст. 39 Федерального закона "О материнском капитале", ст. 382 Гражданского кодекса РФ.