Используйте материнский капитал на покупку комнаты и дарите собственность вашим детям: вопросы, которые следует знать

При использовании материнского капитала на покупку комнаты не происходит автоматического перехода права собственности на данную комнату на детей и они не становятся ее собственниками. Вы приобретаете право собственности на эту комнату, но при этом капитал будет выдан на имя ребенка. Поэтому, если вы решите продать комнату, то вам необходимо будет узнать какие правила существуют по продаже имущества в рамках материнского капитала и нужно будет действовать в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса, следует ознакомиться с условиями программы использования материнского капитала и законодательством, регулирующим сделки с недвижимым имуществом.

Первоначально, необходимо ознакомиться с документами, которые были предоставлены при получении материнского капитала, а именно с сертификатом о праве на получение материнского капитала, а также с условиями использования данного капитала.

В случае, если условия использования материнского капитала позволяют его использование для покупки жилого помещения, следует уточнить, могут ли средства материнского капитала быть использованы для покупки комнаты в уже существующей квартире.

Далее, в случае если мы говорим о покупке комнаты в уже существующей квартире (не новостройке), необходимо провести юридическую экспертизу наличия у продавца всех необходимых прав на данное имущество, а также проверить правомерность ранее проведенных сделок с этим имуществом.

В случае успешной юридической экспертизы, при покупке комнаты за счет средств материнского капитала, данный капитал будет использован для передачи права собственности на данное имущество на ребенка (детей). При этом, родители сохраняют право на проживание в данной комнате до достижения детьми совершеннолетия.

В дальнейшем, продажа данного имущества, будет происходить только с согласия родителей, либо после достижения детьми совершеннолетия.

Таким образом, решение по продаже данной комнаты за счет средств материнского капитала должно быть обосновано и приниматься только после консультации с юристом.

Данный вопрос требует рассмотрения возможных нормативных актов, которые регулируют отношения по использованию материнского капитала в Российской Федерации. В данном случае могут быть применимы следующие статьи:

• Федеральный закон от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", в частности, статьи 6 и 7;

• Постановление Правительства РФ от 22 декабря 2006 года № 797 "Об утверждении Правил предоставления государственной поддержки посредством использования средств материнского (семейного) капитала", в частности, раздел 3 "Условия использования материнского (семейного) капитала";

• Гражданский кодекс РФ, в частности, статьи 209-210 "Сделки с недвижимым имуществом" и статья 214 "Право собственности".

Однако для полного и точного ответа на данный вопрос необходимо провести детальный анализ конкретных условий заявленной сделки и прав на недвижимость, а также рассмотреть судебную практику.