Реализация областного материнского капитала на строительство жилого дома с разрешением на всех членов семьи: важность натариального заверения

Для использования материнского капитала на строительство жилого дома разрешение на строительство не является достаточным, необходимо заключить договор с организацией, зарегистрированной в Росреестре и имеющей лицензию на строительство жилых домов, о выполнении работ по установке фундамента и возведению стен дома. Для заключения такого договора не требуется обязательное нотариальное заверение. Однако при наличии сомнений в достоверности подписи сторон или иных обстоятельствах, участники сделки могут обратиться к нотариусу для нотариального заверения подписей на договоре.

Для реализации областного материнского капитала на строительство жилого дома вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о рождении или усыновлении ребенка, на имя которого был выдан материнский капитал.

2. Свидетельство о регистрации права собственности или договор купли-продажи на земельный участок и на жилой дом.

3. Документы, подтверждающие право на возмещение расходов на строительство жилого дома, такие как акт приема-передачи выполненных работ, копии договоров, счета-фактуры и т.п.

4. Документы, подтверждающие статус заявителя, такие как паспорт и СНИЛС.

5. Возможно, потребуется справка о составе семьи.

Натариальное обязательство не требуется, если все документы заполнены правильно и соответствуют требованиям законодательства. Однако, в некоторых случаях, натариус может потребовать дополнительные документы или подтверждения.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: - и статья 77.1 Гражданского кодекса РФ о постановке на государственную регистрацию договоров, в силу которых производятся переводы имущества с одного лица на другое; - статья 134 Гражданского кодекса РФ о договоре подряда на выполнение работ; - статья 219 Гражданского кодекса РФ о правах собственника жилого помещения на внесение изменений в объект недвижимости.

Ответ на вопрос о необходимости взятия обязательства у нотариуса для реализации областного материнского капитала на строительство жилого дома необходимо искать в законодательстве об оформлении указанных документов, а также правовых нормах, касающихся сделок с недвижимостью.

Да, в случае, если вы хотите реализовать областной материнский капитал на строительство жилого дома и у вас есть разрешение на строительство на всех членов семьи, то для оформления данной сделки вам необходимо будет заключить нотариальное обязательство о целевом использовании указанных средств.

Для ответа на данный вопрос мне нужно прояснить некоторые детали. Если вы хотите использовать средства материнского капитала на строительство жилого дома у себя на участке, вам необходимо обратиться в фонд социального страхования Российской Федерации или его территориальный орган с заявлением о предоставлении материнского капитала на жилищные нужды. При подаче заявления вам нужно предоставить следующие документы и сведения:

1. Копию паспорта гражданина РФ;
2. Копию свидетельства о рождении детей, на которых предоставляется материнский капитал;
3. Документы на право собственности или аренды земельного участка;
4. Разрешительную документацию, свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество или документы на право хозяйственного ведения зданием и сооружениями;
5. Проектно-сметную документацию на строительство;
6. Расчет затрат на строительство жилья, подписанный сметчиком;
7. Копию свидетельства о браке (при необходимости);
8. Обязательство о целевом использовании материнского капитала, оформленное в государственной нотариальной конторе либо ликвидационной комиссии нотариальной палаты РФ.

Решение о предоставлении материнского капитала на жилищные нужды принимаетс фондом социального страхования РФ или его территориальным органом.

Статьи, применимые к данному вопросу:

1. Федеральный закон от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей":

• Статья 5. Объекты жилищного строительства, приобретаемые (строящиеся) с использованием дополнительных выплат государственной поддержки;
• Статья 6. Порядок получения дополнительных выплат государственной поддержки предоставляемых в форме тарифа на электроэнергию, газо-, водоснабжения и в форме выплат на возмещение расходов на оплату жилья (квартплаты) и на оказание услуг по управлению многоквартирным домом;
• Статья 8. Порядок осуществления дополнительных выплат государственной поддержки на цели, связанные с жилищным строительством, реконструкцией, ремонтом объектов жилищного фонда.

1. Гражданский кодекс Российской Федерации:

• Статья 307. Договор подряда.

1. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним":

• Статья 16. Сделки, которые подлежат государственной регистрации;
• Статья 22. Состав и форма договоров о передаче недвижимости и об установлении на ней обременений;
• Статья 25. Ответственность за государственную регистрацию.

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации:

• Статья 51. Разрешение на строительство;
• Статья 53. Ответственность за нарушение правил градостроительной деятельности.