Используйте материнский капитал для строительства квартиры через ДДУ или приобретения с ипотекой

Да, это возможно. Право на жилое помещение, приобретенное в рамках ДДУ с использованием материнского капитала, передается на покупателя квартиры. Как правило, право собственности на недвижимость используется как залог при оформлении ипотеки. Однако, необходимо уточнить условия ипотечного кредитования у конкретного банка, в котором вы будете подавать заявление на оформление ипотеки, так как каждый банк устанавливает свои условия и требования при выдаче ипотечных кредитов.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ) на строительство квартиры, который подписали вы и застройщик.

2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на данную квартиру, выданное Росреестром.

3. Документы, подтверждающие использование материнского (семейного) капитала при покупке жилья, включая копию свидетельства о рождении ребенка, на имя которого получен маткапитал, и копию договора купли-продажи или другой документ, подтверждающий использование маткапитала.

4. Документы, подтверждающие вашу финансовую состоятельность и возможность оплаты ипотечного кредита, такие как справка о доходах, выписка из банковского счета, документы на имущество и т.д.

На основании предоставленных документов и их анализа банк может вынести решение о возможности предоставления ипотечного кредита на приобретение данной квартиры.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут зависеть от конкретных обстоятельств ситуации и условий договора ДДУ. Однако, в целом, при использовании материнского капитала для оплаты строительства квартиры по ДДУ в дальнейшем возможна продажа квартиры с использованием ипотеки. В этом случае могут применяться, в частности, следующие статьи закона:

• Федеральный закон от 23 июля 2013 г. N 248-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О материнском (семейном) капитале" и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части предоставления мер государственной поддержки семьям, имеющим детей" (статьи 1-6);
• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 450-452);
• Федеральный закон от 21 июля 2005 г. N 102-ФЗ "Об ипотечном залоге" (статьи 9-12 и другие).