Используйте материнский капитал для приобретения первого жилья и узнайте ограничения для второго

Добрый день!

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, приобретение второй квартиры за счет материнского капитала возможно лишь в определенных случаях.

Так, в соответствии с пунктом 4 статьи 10 Федерального закона "О государственной поддержке семей, имеющих детей", материнский капитал может быть использован на улучшение жилищных условий семьи - путем приобретения или строительства жилья, а также погашения ипотечного кредита.

При этом материнский капитал может быть использован только один раз. Это означает, что если вы уже использовали материнский капитал для приобретения своей первой квартиры, использование его для покупки второго жилья будет невозможным.

Однако, если вы еще не использовали материнский капитал для приобретения жилья, то вы можете воспользоваться им для покупки своей второй квартиры, если таковая не превышает стоимость, установленную законодательством.

Необходимо также учитывать, что на использование материнского капитала могут быть установлены ограничения, связанные с местом нахождения жилья, типом жилья и другими факторами, которые могут быть определены в соответствующих законодательных актах Российской Федерации.

Для решения указанного вопроса, Вам понадобятся следующие документы:

1) Свидетельство о рождении ребенка, на имя которого был выдан материнский капитал; 2) Свидетельство о государственной регистрации права собственности на первую квартиру; 3) Свидетельство о регистрации брака (если таковой имеется); 4) Документы, подтверждающие стоимость приобретаемого жилья; 5) Документы, подтверждающие, что жилье приобретается за счет средств материнского капитала.

Относительно ограничений при покупке второго жилья, следует отметить, что материнский капитал можно использовать не только на покупку первого, но и на погашение кредита, строительство и ремонт жилья. Ограничения могут быть связаны с максимальной стоимостью жилья и возможностью использования материнского капитала только на определенный вид жилья (квартира, дом, жилой комплекс и т.д.).

Статьи, применимые для решения данного вопроса: статья 7 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", статья 18.1 Жилищного кодекса РФ.

Согласно статье 7 указанного закона, материнский (семейный) капитал может быть использован семьей на улучшение жилищных условий, в том числе на приобретение (строительство) жилого помещения, которое будет принадлежать в собственность одному или нескольким членам этой семьи.

Ограничения на использование материнского капитала при покупке второго жилья не установлены. В то же время, статья 18.1 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что лицо, имеющее право на получение жилья от государства (из государственного жилищного фонда, в том числе по долевой собственности), не может одновременно иметь в собственности, арендовать или иным образом распоряжаться жилым помещением.