Используйте материнский капитал для покупки квартиры: родственники и ограничения

В соответствии с Федеральным законом "О государственной поддержке семей, имеющих детей" материнский (семейный) капитал может быть использован для улучшения жилищных условий семьи, имеющей двух и более детей. Однако, дети, на которых получен материнский капитал, должны быть включены в договор купли-продажи жилого помещения, а также в свидетельство о праве собственности на это жилое помещения. Ожидание трех лет до использования материнского капитала в целях улучшения жилищных условий семьи является требованием закона. Следовательно, использование материнского капитала до истечения данного срока возможно только при наличии особых обстоятельств, таких как уход за инвалидом первой группы или наличие других социальных причин, которые могут быть признаны уполномоченным органом. В данном случае, если дети не прошли указанный законом трехлетний срок, то использование материнского капитала для купли-продажи жилья у родственников до истечения указанного срока невозможно.

Для решения вопроса о покупке квартиры у матери за счет материнского капитала необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о рождении ребенка;
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру;
3. Согласие матери на продажу квартиры за счет материнского капитала;
4. Заявление на получение материнского капитала;
5. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, которую планируется приобрести за счет материнского капитала;
6. Документы, подтверждающие статус матери, имеется ввиду ее гражданство и проживание на территории РФ;
7. Документы, подтверждающие полномочия законного представителя ребенка, если таковые имеются.

Важно отметить, что в соответствии с Законом РФ "О государственной поддержке семей, имеющих детей", можно использовать материнский капитал на покупку жилья не раньше, чем через три года после рождения ребенка. Однако, приобретение жилья до истечения данного срока возможно в случаях, установленных законодательством РФ. Поэтому в каждом конкретном случае необходимо обратиться к специалисту.

Для ответа на данный вопрос необходима более подробная информация. Если речь идет о том, что материнский капитал был получен на ребенка и планируется использовать его для покупки жилья, то статьи закона, определяющие порядок использования материнского капитала, включают:

• Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
• Постановление Правительства РФ от 02.04.2012 N 265 "Об утверждении Положения о порядке использования материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий"
• Приказ Минтруда России от 30.12.2014 N 1024н "Об утверждении Положения о порядке предоставления государственной услуги по предоставлению материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий и ее оказания"

Если же речь идет о продаже имеющейся у матери квартиры с последующей покупкой другой, то применимы статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющие порядок купли-продажи недвижимости. Также может быть необходимо уточнение порядка и ограничений на использование материнского капитала в конкретной ситуации.