Используем материнский капитал на ремонт жилья: полезная информация для собственников половины дома.

Согласно Закону о государственной поддержке семей, имеющих детей, материнский капитал можно использовать на определенные цели, в том числе на улучшение жилищных условий, включая капитальный ремонт жилья, при условии, что это жилье является собственностью заявителя на праве частной собственности и заявитель проживает в этом жилье. Кроме того, при использовании материнского капитала на улучшение жилищных условий, обязательным условием является наличие договора на выполнение работ с подрядчиком и правильное оформление документов о выполнении работ. Однако, если доли в натуре не выделены, то возможно потребуется дополнительное оформление документов для определения доли заявителя в доме.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Свидетельство о рождении ребенка, на имя которого был выдан материнский капитал;

2. Паспорт гражданина Российской Федерации;

3. Документы, подтверждающие право собственности на дом, например, свидетельство о праве собственности на недвижимость;

4. Договор с исполнителем на проведение ремонтных работ;

5. Справка о стоимости ремонта.

Также, следует уточнить, что материнский капитал может быть использован только на цели, которые прописаны законодательством. В настоящий момент, в соответствии с Федеральным законом "О государственной поддержке семей, имеющих детей", материнский капитал можно использовать на улучшение жилищных условий, в том числе на строительство, приобретение и ремонт жилья. Поэтому, в случае если ремонт действительно направлен на улучшение жилищных условий, можно воспользоваться средствами материнского капитала на проведение ремонта. Однако, стоит уточнить у уполномоченного учреждения, выдавшего материнский капитал, соответствуют ли ремонтные работы требованиям, которые предусмотрены законодательством.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом, в котором живет заявитель.

2. Свидетельство о рождении ребенка, на имя которого выдан материнский капитал.

3. Справка из органа социальной защиты населения, подтверждающая наличие материнского капитала у заявителя.

4. Подробный перечень работ и затрат, необходимых для проведения ремонта в жилье заявителя.

5. Договор с исполнителем работ, который будет осуществлять ремонтные работы в жилье заявителя.

6. Согласие второго собственника дома (доли в натуре не выделены) на проведение ремонта и использование материнского капитала на эти цели.

7. Другие документы, которые могут потребоваться в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Применяемые статьи в данном случае это статьи №№ 16.1 и 16.4 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей":

Статья 16.1. Условия использования средств материнского (семейного) капитала

1. Средства материнского (семейного) капитала могут использоваться в целях улучшения жилищных условий семьи (семейного жилья), в том числе на: ... 2) выплату процентов по ипотечным кредитам, заключенным с целью приобретения жилых помещений, находящихся в собственности граждан, и по договорам социального найма (аренды), а также ремонт незавершенного строительства, ремонт жилых помещений и другие виды работ по благоустройству жилой площади;

Статья 16.4. Условия использования средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий семьи (семейного жилья)

1. Средства материнского (семейного) капитала, предоставляемые на улучшение жилищных условий семьи (семейного жилья), могут использоваться на: ... 2) ремонт незавершенного строительства, ремонт жилых помещений и другие виды работ по благоустройству жилой площади.

Статья 7.2 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (в ред. от 31 декабря 2020 г.) гласит: "Средства материнского (семейного) капитала могут направляться на улучшение жилищных условий семьи (например, на строительство (приобретение) жилого помещения, в том числе с земельным участком, на оплату жилищных услуг, выплату по договорам долевого участия в строительстве жилых домов и квартир, ремонт жилых помещений, приобретение мебели и бытовой техники)".

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет долевую собственность: "Долевая собственность на имущество может возникнуть, если несколько лиц владеют этим имуществом одновременно вместе. Долевая собственность означает, что каждый совладелец имеет право пользоваться имуществом и распоряжаться своей долей в этом имуществе независимо от других совладельцев, если иное не предусмотрено законом, договором или в силу содержания и назначения имущества".

Таким образом, в данном случае применимы статья 7.2 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" и статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации.