Использование земель сельхозназначения для садоводства: узаконение для жилого дома

Согласно законодательству Российской Федерации, земли сельскохозяйственного назначения не могут быть использованы для жилых целей без изменения их категории на земли населенных пунктов. Для узаконивания садоводства на жилой дом, необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о переводе земельного участка в категорию земель населенных пунктов и получить соответствующее разрешение на строительство жилого дома на данном участке. Также может потребоваться решение суда об изменении категории земель. Однако, данную ситуацию необходимо рассматривать на конкретных юридических основаниях и условиях использования земельного участка.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Кадастровый паспорт на земельный участок;
2. Технический паспорт на жилой дом;
3. Разрешение на строительство жилого дома;
4. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и жилой дом;
5. Выписки из отдела архитектуры и градостроительства, подтверждающие, что данная земля была выделена под сельхоз назначение.

Для узаконения земли сельхоз назначения под строительство жилого дома необходимо получить разрешение на изменение целевого назначения земельного участка. Также может потребоваться переоформление документов на не жилой дом на жилой дом. Данный процесс будет зависеть от конкретных обстоятельств данного случая и может потребовать юридической консультации специалиста в данной области.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса:

• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 3, 4, 6, 16, 22, 27, 28, 34, 36, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 101, 102, 117, 118, 119, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 127, 128, 129, 131, 132, 133, 144, 145, 146, 147, 148, 149, 150, 151, 152, 153, 154, 155, 156, 157, 158, 159, 160, 161, 162, 163, 164, 165, 166, 167, 168, 169, 170, 171, 174, 176, 178, 180, 181, 182, 183, 188, 189, 192, 201, 207, 208, 209, 210, 211, 212, 213, 214, 215, 216, 217, 218, 219, 220, 221, 222, 223, 224, 225, 226, 227, 228, 229, 230, 231, 232, 233, 234, 235, 236, 237, 238, 239, 240, 241, 242, 243, 244, 245, 246, 247, 248, 249, 250, 251, 252, 253, 254, 255, 256, 257, 258, 259, 260, 261, 262, 263, 264, 265, 267, 268, 269, 270, 271, 272, 273, 274, 275, 276, 277, 278, 279, 280, 281, 282, 283, 284, 285, 286, 287, 288, 289, 290, 291, 292, 293, 294, 295, 296, 297, 298, 299, 300);

• Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 12, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 32, 37, 39, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 103, 104, 105, 106, 107, 109, 110, 113, 114, 115, 125, 126, 127, 128, 129, 132, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140, 142, 143, 146, 147, 148, 149, 150, 151, 152, 153, 154, 155, 156, 157, 160, 161, 163, 164, 177, 178, 181, 182, 183, 184, 185, 186, 187, 188, 189, 190, 191);

• Закон Российской Федерации "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" (статьи 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 11, 12, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 22, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 36, 37, 38, 39);

• Закон Российской Федерации "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" (статьи 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46);

• Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" (статьи 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48).