Использование прилегающей территории арендатором: требуемая площадь и договор аренды

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае если договор аренды не предусматривает право арендатора пользоваться прилегающей территорией, в том числе 3 метрами от здания (сооружения), арендатор не имеет права на использование данной территории. Если арендатор желает использовать данную зону, необходимо дополнительно оформлять соответствующие документы или пункты в договоре аренды.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующая документация:

1. Договор аренды помещения, в котором необходимо проверить наличие оговорок о прилегающей территории.

2. Правила пользования прилегающей территорией, если таковые установлены.

3. Законодательство Российской Федерации, которое регулирует отношения между арендаторами и арендодателями, а также права на использование земельных участков и их прилегающих территорий.

4. Письменные заявления арендатора, если они имеются.

При отсутствии ясных документальных доказательств о праве на пользование прилегающей территорией, спор между арендатором и арендодателем может потребовать проведения экспертизы или возможно судебного решения.

Статья 618 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды" и статья 263 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственника на пользование своей собственностью".