Использование материнского капитала на строительство дома и приобретение квартиры: обзор возможностей и ограничений

Согласно Закону РФ "О государственной поддержке семей с детьми", материнский капитал может быть использован на строительство (приобретение) жилья или погашение кредита по ипотеке. Если вы решили приобрести квартиру, то это также соответствует целям использования материнского капитала. Выделение долей детям в квартире необходимо производить в соответствии с законодательством, а именно согласно Закону РФ "О едином имуществе супругов". По данным вопросу налоговой нагрузки с вас быть не должно, если у вас имеются достаточные доказательства того, что вы использовали первые 50 % материнского капитала на строительство дома в соответствии с законодательством РФ. По вопросу обременения дома при продаже, стоит обратиться к нотариусу или юристу, чтобы на основе конкретных обстоятельств произвести подробное юридическое исследование.

Для решения Вашего вопроса, скорее всего, потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о рождении ребенка(ов), на имя которых Вы планируете выделить доли в квартире;
2. Документы на дом, построенный с использованием первой части материнского капитала;
3. Решение о выделении долей в квартире на имя ребенка(ов);
4. Договор на покупку квартиры;
5. Документы, подтверждающие, что дом не обременен и что его продажа не противоречит законодательству Российской Федерации;
6. Документы, подтверждающие исправное использование первой части материнского капитала.

Относительно способности использовать оставшуюся часть материнского капитала на покупку квартиры и выделение долей детям, необходимо отметить, что законодательством не установлено ограничений на такие действия. Однако, для подтверждения законности данного действия, необходимо будет предоставить Пенсионному фонду России документы, подтверждающие правильное использование первой части материнского капитала, а также принятые решения о выделении долей в квартире. В случае продажи дома, существует риск его обременения, но если продажа проводится в соответствии с законодательством, то это не должно стать препятствием для использования оставшейся части материнского капитала на покупку квартиры.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Федеральный закон "О государственной поддержке семей, имеющих детей" от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ;
• Постановление Правительства РФ от 13 февраля 2008 г. № 87 "Об утверждении Порядка предоставления и использования материнского (семейного) капитала";
• Гражданский кодекс РФ.