Использование материнского капитала для покупки земельного участка и продажи дома: разрешено ли?

Добрый день! Согласно действующему законодательству Российской Федерации, материнский капитал может быть использован на приобретение земельных участков, при условии, что они будут использоваться для строительства жилого дома или его реконструкции. Однако продажа дома, приобретенного по программе материнского капитала, запрещена до истечения пяти лет со дня получения государственной поддержки. В случае нарушения этого требования государственная поддержка может быть отозвана.

Для решения вопроса о возможности использования материнского капитала для покупки земельного участка необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о рождении ребенка (или свидетельство о внебрачном рождении ребенка).
2. Свидетельство о государственной регистрации права на материнский капитал.
3. Заявление на выдачу материнского капитала или Заявление на установление размера материнского капитала.
4. Паспорт гражданина Российской Федерации.
5. Свидетельство о регистрации по месту жительства.

Что касается продажи дома, который был приобретен по материнскому капиталу, то возможность продажи зависит от специфики этой покупки. Если дом был приобретен на первичном рынке, то его продажа возможна только после истечения 3-летнего срока с момента заключения договора купли-продажи, если иное не предусмотрено договором. Если же дом был приобретен на вторичном рынке, то продажа возможна без каких-либо ограничений. Также следует учитывать, что в случае продажи дома, который был приобретен по материнскому капиталу, сумма продажи не должна превышать сумму, потраченную на его приобретение, иначе будет наложен штраф в размере 50% от суммы, превышающей стоимость дома приобретенного по материнскому капиталу.

Статья 9.3 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", а также статья 79 Земельного кодекса Российской Федерации.