Использование материнского капитала для долевого строительства квартиры с детьми: решение возможных трудностей

При использовании средств материнского капитала для приобретения доли в новостройке возможны трудности при продаже такой квартиры. В случае продажи квартиры при долевом строительстве, которая была приобретена с помощью материнского капитала, необходимо учитывать, что сумма, использованная из этого фонда, может быть изъята из продажной цены квартиры и вернута государству или переведена на другой объект недвижимости, который будут покупать родители. Однако, в ряде случаев, возможно освободить материнский капитал из обременения за счет заключения договора с другим дольщиком или продажи доли вместе с жильем в целом. Единственным способом решения данной проблемы является обращение к юристу, специализирующемуся на вопросах недвижимости и законодательства, для получения подробной консультации и помощи в решении данного вопроса.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие использование средств материнского капитала, такие как договор купли-продажи и документы о получении материнского капитала.

2. Документы, связанные с долевым строительством, включая договор долевого участия, акт приема-передачи квартиры, документы о выплате денежных средств и т.д.

3. Документы, относящиеся к продаже построенной квартиры, такие как договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на квартиру и документы об оплате.

При продаже квартиры, приобретенной с использованием средств материнского капитала, могут возникнуть трудности, связанные с возвратом этих средств в государственный бюджет, так как в соответствии с законодательством, средства материнского капитала могут быть использованы только на определенные цели, такие как улучшение жилищных условий.

Однако, в данном случае можно рассмотреть возможность использования средств материнского капитала на приобретение другого жилья после продажи построенной квартиры. Также можно обратиться в органы, ответственные за выдачу материнского капитала, с запросом на изменение цели его использования.

В любом случае, для решения данного вопроса рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области недвижимости и юристу, чтобы избежать возможных проблем и негативных последствий.

Статьи закона, применимые к данной ситуации, могут включать следующие:

• Статья 35 Федерального закона "О материнском капитале";
• Глава 34 Гражданского кодекса РФ "Договор долевого участия в строительстве";
• Статьи 250-255 Жилищного кодекса РФ "Договор найма жилого помещения" и "Права и обязанности нанимателя жилого помещения";
• Статьи 131-136 Гражданского процессуального кодекса РФ "Судебный порядок рассмотрения споров о праве собственности на жилое помещение".