Иск по взысканию ЖКХ: ответы на вопросы о распределении долга между собственниками и привлечении их к суду

В соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации истец обязан известить всех ответчиков о предъявлении иска и дате и месте проведения суда. Если иском является взыскание задолженности по оплате ЖКХ, то иск должен быть предъявлен всем собственникам жилой площади, а не только двум из них.

Распределение задолженности между собственниками зависит от характеристик каждого из них, например, от размера их долей в праве собственности на жилую площадь, от периода проживания в этой площади и т.д.

Если иск был предъявлен только к двум из пяти собственников жилой площади, то это может быть связано с тем, что остальные лица имеют иные обстоятельства, не подпадающие под основание иска. Например, они могут быть вселены в жилую площадь после возникновения задолженности по оплате ЖКХ. В любом случае, об иске им следует уведомить отдельно.

Для решения данного вопроса мирому судье потребуются следующие документы: 1. Иск от истца, который был направлен в суд; 2. Документы, подтверждающие, что только двое собственников были обозначены в иске и проживают в другом регионе страны; 3. Документы, подтверждающие задолженность по ЖКХ на всю жилплощадь и ее распределение между собственниками; 4. Протокол заседания собственников жилья, где было обсуждено вопрос о взыскании задолженности по ЖКХ.

Относительно вопросов: 1. Истец должен известить ответчика (собственников) о подаче иска по приказу суда и отправить им процессуальные документы (например, заявление, исковое заявление, доказательства и т.д.) по обычной почте или через приставов-исполнителей. Мировой судья также должен уведомить ответчиков о дате и месте заседания суда. 2. Истец и мировой судья обязаны привлечь к суду всех собственников жилья, если это необходимо для действительной и полной защиты прав и интересов сторон по делу. 3. Судья должен рассмотреть документы, подтверждающие размер долга по ЖКХ и сделать решение о солидарном взыскании задолженности между всеми собственниками жилья пропорционально площади каждого собственника. То есть, каждый собственник должен заплатить долю задолженности, пропорциональную площади, которой он владеет в жилье. 4. Иск можно предъявить только к тем собственникам, которые считаются должниками по ЖКХ. Остальные собственники могут быть привлечены к суду только для участия в решении вопроса о распределении задолженности между всеми собственниками.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1) Статья 131 ГПК РФ - Извещение и содержание искового заявления.

2) Статья 136 ГПК РФ - Право на участие в деле.

3) Статья 307 ГК РФ - Солидарная ответственность за обязательства.

4) Статья 15.28 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - Привлечение к административной ответственности за нарушение правил, установленных жилищным законодательством Российской Федерации в части оплаты жилищно-коммунальных услуг.