Иск от соседа на снос пристройки: диспут о СНиП, проведение экспертизы и ответственность за оплату

Судья имеет право потребовать проведения строительно-технической экспертизы для определения соответствия пристройки требованиям законодательства. Однако, если строительство пристройки еще не завершено и нет фактического нарушения противопожарных норм, то необходимость в проведении экспертизы вызывает сомнения.

Стоимость проведения экспертизы должна быть распределена между сторонами процесса, а именно истцом и ответчиком, если их действия привели к потребности в проведении экспертизы. Если же основания для ее проведения возникли в связи с ошибками, допущенными должностными лицами, то стоимость экспертизы может быть возложена на государственную организацию или должностное лицо, ответственное за допущенные ошибки.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Планировочная схема участка с указанием местоположения пристройки и ее размеров.
2. Копии разрешительной документации на строительство.
3. СНиП и иные нормативно-технические документы, регулирующие строительство и размещение объектов на земельном участке.
4. Заключение противопожарной комиссии, если такое имеется.

Относительно необходимости проведения строительно-технической экспертизы следует отметить, что суд может назначить ее только в случае, если существует необходимость в получении дополнительных доказательств и объективной оценке фактических обстоятельств. Если же суд признает, что имеющихся доказательств достаточно для принятия решения, то оплата экспертизы ложится на инициатора ее проведения - в данном случае на соседа, который выступил с иском. Однако, если результаты экспертизы окажутся в пользу истца, то расходы на экспертизу будут возложены на ответчика - в данном случае на владельца участка.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Статья 222 Гражданского кодекса РФ «Соседское право»; - Статья 30 Закона РФ от 24.07.2007 №216-ФЗ «Об основах охотничьего хозяйства и охраны охотничьих ресурсов»; - Статьи 51-55 Градостроительного кодекса РФ, которые касаются правил размещения и проектирования объектов капитального строительства; - Статья 9 Закона РФ от 21.07.1997 №116-ФЗ «Об охране окружающей среды», которая устанавливает требования к соблюдению экологических норм и правил при строительстве объектов. Относительно вопроса о проведении строительно-технической экспертизы, необходимо отметить, что ее проведение может быть назначено судом в случае, если он не может самостоятельно определить наличие нарушений требований закона. При этом, суд может поручить оплату экспертизы той стороне, которая несет ответственность за нарушения закона и создание спорной ситуации.

Статья 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Доказательства в гражданском процессе" Статья 222. Доказательства в гражданском процессе

Доказательства в гражданском процессе представляются сторонами в соответствии с настоящим Кодексом.

Статья 222.1 Гражданского процессуального кодекса РФ "Строительно-техническая экспертиза"

Статья 222.1. Строительно-техническая экспертиза

1. В производстве по делам о правах на недвижимое имущество, связанных с спорами об установлении таких прав, об их нарушении и защите, включая споры об истребовании неосновательного обогащения, а также в оспаривании решений органов, осуществляющих государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, суд может по запросу стороны производить независимую строительно-техническую экспертизу для выяснения условий строительства объекта недвижимости, а также его состояния и технических характеристик.

2. Для проведения строительно-технической экспертизы суд заключает договор с экспертом или экспертной организацией, имеющей лицензию на проведение соответствующего вида экспертизы и занимающейся этой деятельностью на профессиональной основе.

3. Сторона, которая затребовала проведение строительно-технической экспертизы, обязана возместить расходы на ее проведение, если суд вынесет решение в пользу другой стороны.

4. Услуги экспертов, осуществляющих строительно-техническую экспертизу в соответствии с настоящей статьей, могут назначаться только исключительно на конкурсной основе.

Статья 21 Федерального закона "О защите прав потребителей"

Статья 21. Обеспечение обоснованности товара (работы, услуги) 1. При производстве или предоставлении товара (работы, услуги) исполнитель (продавец, изготовитель) обязан обеспечить обоснованность товара (работы, услуги), качество и безопасность таких товаров (работ, услуг), а также их соответствие требованиям законодательства Российской Федерации о защите прав потребителей, товарной номенклатуре и образцам товара (работы, услуги), утвержденным в установленном порядке.