Иск о взыскании задолженности с залогом на квартиру: расчет суммы, сроки, возможные риски

Суд может удовлетворить иск и выставить квартиру на торги, если залоговое обеспечение не покрывает задолженности по кредиту. При этом суд будет учитывать все обстоятельства дела, включая наличие несовершеннолетних детей, прописанных в квартире. Возможно, суд решит установить временный запрет на продажу квартиры для того, чтобы вынести определение о ее продаже после того, как дети достигнут совершеннолетия, однако это будет зависеть от конкретных обстоятельств дела.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Исковое заявление банка о взыскании задолженности и обращении взыскания на залог в квартире.

2. Доказательства того, что была просрочка более 3 месяцев и задолженность по кредиту составляет более 100 000 рублей.

3. Доказательства того, что продолжительное время кредитный заемщик гасил ежемесячные платежи малыми частями.

4. Документы, подтверждающие право собственности кредитного заемщика на заложенную квартиру.

5. Документы, подтверждающие наличие в квартире всех членов семьи, включая несовершеннолетних детей.

6. Документы, свидетельствующие о том, что кредитный заемщик был уведомлен о намерении банка обратиться в суд для взыскания задолженности и обращения взыскания на залог.

7. Документы, подтверждающие стоимость заложенной квартиры.

На основании изучения представленных документов суд принимает решение по иску банка. Если решением суда будет удовлетворено требование банка, то квартира может быть выставлена на торги, независимо от того, кто прописан в ней.

Статьи, применимые к данному случаю: - Гражданский кодекс РФ, статьи 317-323, 329; - Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"; - Гражданско-процессуальный кодекс РФ, статьи 131-135, 186-188, 329-331; - Семейный кодекс РФ, статьи 46, 56.