Иск арендодателя о признании договора аренды земельного участка незаключенным в связи с отсутствием государственной регистрации

Арендодатель обратился в арбитражный суд с заявлением о признании договора аренды земельного участка незаключенным. Аргументацией для этого было то, что договор аренды земельного участка был заключен на 11 месяцев, но не был зарегистрирован в государственных органах. Заявитель сослался на законодательство субъекта РФ, где находится земельный участок, который требует государственной регистрации всех договоров аренды недвижимости, независимо от сроков аренды.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы:

1. Копия договора аренды земельного участка, заключенного между арендодателем и арендатором на срок 11 месяцев.

2. Закон субъекта федерации на территории которого находится земельный участок, в котором содержится требование о государственной регистрации всех договоров аренды недвижимого имущества независимо от сроков аренды.

3. Документы, подтверждающие то, что договор аренды земельного участка не был зарегистрирован в установленный законом срок.

4. Иные документы и материалы, которые могут быть полезны для разрешения данного спора, включая соответствующие законы и нормативные акты.

В дополнение к указанным документам, может потребоваться проведение экспертизы для выявления факта регистрации договора аренды земельного участка, необходимость которой будет определяться в рамках судебного разбирательства.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях:

Статья 7.5. Нарушение установленного порядка государственной регистрации юридически значимых документов и сделок, содержащихся в реестре государственной регистрации прав на недвижимое имущество

Статья 19.7. Нарушение установленной формы сделки в части оговоренных в законе существенных условий

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 131. Договор аренды товаров

Статья 435. Обеспечение исковых требований

Статья 449. Расторжение договора

Земельный кодекс Российской Федерации:

Статья 7.1. Государственная регистрация прав на земельные участки

Статья 25.1. Аренда земельного участка