Ищите участок под строительство дома? Узнайте о возможности изъятия и получите инструкцию здесь

Согласно законодательству Российской Федерации, земельные органы вправе изъять земельный участок из аренды, если арендатор не исполняет свои обязанности по использованию земельного участка в соответствии с земельным законодательством, если на земельном участке нарушаются экологические или санитарные нормы, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством. Однако, перед тем как земельный участок будет изъят, должны быть выполнены определенные процедуры, такие как уведомление арендатора и проведение иных мероприятий, направленных на исполнение обязанностей арендатором.

С учетом того, что данный участок не указан на кадастровой карте и считается заброшенным, необходимо уточнить его статус и право на использование. Для этого можно обратиться к местным органам власти или органам земельного кадастра и регистрации прав на недвижимое имущество. Если земельный участок считается безхозным или находится в государственной собственности, земельные органы могут провести процедуру передачи его в аренду другим лицам. Однако, необходимо учитывать, что в процессе использования земельного участка необходимо соблюдать все требования закона, применяемые к данному типу земельных участков и выполнение всей необходимой документации.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в органы местного самоуправления, ответственные за предоставление земельных участков в аренду в Вашем населенном пункте.

В процессе рассмотрения Вашего запроса земельные органы вероятно запросят следующие документы:

1. Свидетельство о праве аренды земельного участка, если оно есть у предыдущего арендатора.
2. Кадастровый паспорт на земельный участок, на котором указано право пользования земельным участком на момент предоставления в аренду.
3. Документы, подтверждающие, что аренда этого земельного участка не продлевалась и была прекращена.
4. Фотоотчет о текущем состоянии земельного участка, подтверждающий, что он находится в заброшенном состоянии.
5. Прочие документы, которые могут потребоваться в соответствии с законодательством РФ.

Земельные органы примут окончательное решение по Вашему запросу, основываясь на представленных Вами документах и действующем законодательстве. Однако, стоит учитывать, что земельный участок может быть передан Вам в аренду только в том случае, если его использование не подпадает под запреты закона.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть 1) от 30.11.1994 № 51-ФЗ, статьи 209-210, которые устанавливают правила ограничения действия сделок по определенным вещам, а также о возможности свободной покупки, продажи, сдачи в аренду земли.

2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, статьи 38, 39, 61, 62, 66 и 67, которые устанавливают порядок регистрации, передачи, аренды и использования земельных участков.

3. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», позволяющий зарегистрировать права на земельные участки и контролировать сделки с ними.

4. Приказ Министерства природных ресурсов и экологии РФ от 06.02.2020 № 66 «Об утверждении порядка выдачи государственных актов на земельные участки, предоставление которых осуществляется на основе решения главы муниципального образования», который содержит требования к документам, необходимым для получения земельного участка в аренду в муниципальном образовании.

Получить земельный участок в данном конкретном случае будет не просто, так как необходимо определить законного владельца земли и заключить с ним договор аренды. Необходимо решать вопросы с перерегистрацией прав на землю, с ликвидацией арендных отношений с прежним арендатором и др.