Ипотека: выбор между услугой электронной регистрации права и отказом. Пересмотр заявки в случае отказа от услуги – правила банка

В соответствии со статьей 29 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" заемщик имеет право выбирать нотариуса (электронного нотариуса), который будет заниматься регистрацией ипотеки. Банк не вправе требовать от заемщика выбора конкретного нотариуса или услуги электронной регистрации права. Если банк настаивает на пересмотре заявки на кредит из-за отказа от данной услуги, это может быть неправомерным действием и нарушением прав заемщика.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор займа или ипотечного кредита, заключенный между заемщиком и банком.

2. Договор на оказание услуг по электронной регистрации права, если такой договор был заключен между заемщиком и банком.

3. Письменное заявление заемщика об отказе от услуги по электронной регистрации права.

4. Копия письменного ответа банка на заявление заемщика об отказе от услуги по электронной регистрации права.

5. Копия ответа банка на пересмотр заявки заемщика на кредит после отказа от услуги по электронной регистрации права.

Для полноценного решения вопроса можно также запросить другие документы, связанные с процедурой оформления ипотеки и электронной регистрации права на недвижимость.

Статьи, которые могут быть применены для решения указанного вопроса:

1. Статья 454 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возмещение убытков, причиненных незаконными действиями (бездействием) должностных лиц".
2. Статья 16 Федерального закона "О защите прав потребителей" "Права потребителя на информацию о товаре (работе, услуге)".
3. Статья 942 Гражданского кодекса Российской Федерации "Контроль со стороны государственных органов за соблюдением требований законодательства Российской Федерации о защите прав потребителей".