Ипотека в Московской области: собственность на квартиру не оформлена, но компенсация за поднаем жилья вопросов не вызывает.

Правовой статус в данной ситуации зависит от условий договора военной ипотеки и положений законодательства Российской Федерации. Если в договоре военной ипотеки не было оговорено условие об обеспечении жильем, то на основании принятого акта приёма-передачи квартиры квартиропользователь не может считаться обеспеченным жильём. В таком случае выплата компенсации за поднаем жилья может быть справедливой и законной. Однако, если договор военной ипотеки или другой применимый законодательный акт содержат положения об обеспечении жильем квартиропользователя, то выплата компенсации за поднаем жилья также может быть обоснована. Если действия финансового органа нарушают существующее законодательство, вы можете обратиться в соответствующую организацию для получения консультации и подробной справки.

Для решения данного вопроса Вам следует предоставить следующие документы:

1. Копию договора купли-продажи, подписанного с застройщиком.

2. Копию акта приема-передачи квартиры.

3. Документы, подтверждающие факт выплаты компенсации за поднаем жилья.

4. Документы, свидетельствующие о том, что Вы не являетесь обеспеченным жильем, например, справку о регистрации по месту жительства.

Основанием для требования финансового органа может быть то, что выгода от компенсации за поднаем уже прекратилась, поскольку Вы получили квартиру от государства. Однако, если в соответствии с законодательством Российской Федерации, Вы не являетесь обеспеченным жильем, то имеете право на продолжение выплат компенсации за поднаем жилья на момент решения данного вопроса.

Для доказательства своей правоты можно обратиться за консультацией к юристу или представителю военно-строительной кооперации, в которой была оформлена военная ипотека. Они смогут разъяснить Ваше положение и помочь подготовить необходимые документы.

Статья 308, Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимое имущество".

Статья 319, Гражданского кодекса Российской Федерации "Объекты исключительных прав".

Статья 223, Жилищного Кодекса Российской Федерации "Право собственности на жилое помещение".

Статья 555, Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды".

Статья 615, Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор займа".