Ипотека в долевую собственность: выделение долей детям и использование материнского капитала

Да, действительно, в данном случае необходимо заключить соглашение об ограничении права собственности на квартиру, выделяющее доли детям. Такое соглашение должно быть сделано в письменной форме и заверено нотариально. Оформление дарением в данном случае невозможно, так как это не соответствует правовым требованиям и может привести к отмене такой сделки и спорам в дальнейшем.

Да, в вашей ситуации, чтобы выделить доли по квартире вашим детям, необходимо заключить соглашение об использовании материнского капитала в соответствии со ст. 32 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" у нотариуса. Уведомительный характер заявления (о выделении долей детям) может быть предварительно оформлен и подан в МФЦ, чтобы определить доли каждого ребенка. Однако, формально юридические действия по выдаче детям долей по квартире в основной документаций должны быть оформлены у нотариуса.

Оформление дарением не является альтернативой для данной процедуры, так как у вас уже есть квартира в совместной долевой собственности супругов, куда вы хотите выделить доли детям. Вы можете подарить квартиру детям, но это уже будет совершенно другая юридическая ситуация.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244, 245, 256, 572, 573 и другие); - Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»; - Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах и ипотечных операциях»; - Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»; - Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»; - Федеральный закон от 13 марта 1995 года № 38-ФЗ «О наследовании»; - Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 217, 220, 223 и другие).

Ответ на вопрос, можно ли оформить выделение долей детям дарением, зависит от конкретных обстоятельств дела и требует дополнительной консультации юриста.