Ипотека супругов: ответы на вопросы о платежах, обязательствах и безработице

Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации, если жилищно-кредитный договор был заключен до заключения брака, то он сохраняет свою силу и в отношении оставшейся части долга после вступления в брак. Таким образом, если квартиры в ипотеке принадлежат обоим супругам, то они обязаны выплачивать по кредиту в равных долях и в случае возникновения задолженности, она будет делиться между супругами в соответствии с долей их участия. При этом обязанность по выплате кредита может возложиться на каждого из супругов независимо от наличия дохода у другого супруга. Поручительные отношения также не имеют значения в данном случае.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о заключении брака, которое подтверждает, что оба супруга являются законными супругами.

2. Документы, подтверждающие наличие ипотечного договора с банком или другим кредитором.

3. Справки о доходах и данных кредитной истории обоих супругов, которые были предоставлены при получении ипотеки.

В соответствии с законодательством Российской Федерации и согласно условиям ипотечного договора, оба супруга несут солидарную ответственность по выплатам по кредиту. Это означает, что в случае невозможности одного из супругов выплатить кредит, банк имеет право обратиться к другому супругу за погашением долга.

Таким образом, в указанной ситуации, если один из супругов не может выплачивать кредит, то банк имеет право обратиться к другому супругу и требовать от него выплаты по ипотеке. Однако, если муж остался без работы и не имеет возможности выплачивать кредит, она может обратиться в банк и попросить пересмотреть график платежей или перенести срок выплаты кредита. Кроме того, бракованные супруги могут составить с Приложением к договору ипотеки соглашения, в котором регулируют вопросы погашения кредита и обязательства каждого из супругов при наступлении определенных условий, таких как безработица, декретный отпуск и т.д.

Статьи, которые могут быть применимыми в данном случае, включают:

1. Статья 34 Семейного кодекса РФ, которая определяет права и обязанности супругов, в том числе, право использования общего жилища.

2. Статья 353 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует порядок возмещения долга по кредиту в случае, если заемщик не в состоянии его погасить.

3. Статья 358 Гражданского кодекса РФ, которая определяет, что заемщик несет ответственность за свои долги своим имуществом.

4. Статья 388 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает порядок гарантий ответственности поручителя при наличии долга заемщика. Однако, в данном случае гарантии по взаимным ипотечным кредитам не были оговорены.

В целом, в данном случае решение о том, кто будет нести ответственность за выплату кредита, может зависеть от условий договора ипотеки, а также от судебной практики в данной области. При возникновении споров рекомендуется обратиться за консультацией к компетентному юристу.