Ипотека: подача заявки, одобрение, поиск квартиры, после покупки становится общей и влияет на развод

Согласно законодательству Российской Федерации, все имущество, приобретенное в браке, считается общей совместной собственностью супругов. Если квартира будет приобретена в период брака и до его расторжения, она также будет считаться общей. После развода, общая совместная собственность должна быть разделена между супругами.

Данный вопрос требует более детальной информации и изучения соответствующих документов, поэтому для ответа точно необходимо знать следующее:

• Был ли заключен брак на момент подачи заявки на ипотеку?
• Был ли заключен брак в момент одобрения заявки на ипотеку?
• Какой режим брачного имущества выбрали супруги на момент подачи заявки на ипотеку?
• Какой режим брачного имущества был установлен на момент одобрения заявки на ипотеку?
• Какая конкретно формулировка указана в договоре купли-продажи квартиры по поводу собственности на эту квартиру?
• Зарегистрирован ли брак и будет ли подано исковое заявление о разводе до оформления права собственности на квартиру?

После его получения и более детального рассмотрения можно будет дать более точный ответ на данный вопрос. Но в целом, если брак был заключен до одобрения заявки на ипотеку, то согласно законодательству Российской Федерации, недвижимость приобретенная в период брака (вне зависимости от того, на чье имя оформлена квартира) должна считаться общей собственностью супругов, если не был выбран иной режим брачного имущества. В случае развода, эта недвижимость будет делиться по правилам совместной собственности бывших супругов.

Статьи Гражданского кодекса Российской Федерации: - Статья 256 "Договор купли-продажи" - Статья 34 "Время принятия за имущество сделанного в совместную собственность" - Статья 256.1 "Договор ипотеки" - Статья 256.2 "Обеспечение ипотечного кредита за счет имущества ипотекодателя" - Статья 256.4 "Права залогодержателя после расторжения договора ипотеки" - Статья 34.1 "Приобретение имущества в период брачной жизни" - Статья 35 "Общая доля супругов в имуществе" - Статья 38 "Раздел имущества после прекращения брачных отношений".

Также могут применяться нормы Закона "О брачном (семейном) праве".