Ипотека, наследование, дарственная: перерегистрация и переоформление квартиры

Здравствуйте! Для того чтобы ответить на ваш вопрос необходимо уточнить, было ли на квартиру предъявлено исковое заявление от наследников и зарегистрирован ли он в суде. Также, следует изучить условия вашего договора ипотеки для того, чтобы определить ваши права на перерегистрацию квартиры. Я рекомендую вам обратиться к квалифицированному юристу, специализирующемуся на наследственном праве, который сможет оценить ситуацию и помочь вам принять правильное решение.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить в банк следующие документы:

1. Документы, подтверждающие наследование квартиры (свидетельство о смерти супруги, завещание, решение суда, если таковое имеется).

2. Документы, подтверждающие право собственности всех наследников на квартиру (в данном случае – свидетельства о праве собственности на квартиру).

3. Договор дарения отца с детьми, подтверждающий передачу им права собственности на часть квартиры.

После предоставления данных документов, банк должен рассмотреть запрос на переоформление доли квартиры на детей. Если банк отказывает в согласии на переоформление, необходимо обратиться с жалобой в Российскую ассоциацию электронных коммуникаций или суд. Однако, без официального решения суда, банк не может переоформить квартиру.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1) Статья 128 ГК РФ "Правопреемство по договорам об участии в долевом строительстве";

2) Статья 209 ГК РФ "Договор дарения";

3) Статья 235 ГПК РФ "Переход права собственности по наследству";

4) Статья 554 ГК РФ "Переход права собственности по договору".