Ипотека, налоги и подтверждение финансов: особенности в России

В соответствии с законодательством Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства имеют право на получение ипотечного кредита в банках РФ при условии соблюдения требований кредитной организации. При этом, для получения ипотечного кредита необходимо предоставить подтверждение своих финансовых возможностей, и в соответствии с налоговым законодательством РФ, иностранные граждане и лица без гражданства, работающие на территории РФ, также обязаны выплачивать налоги. Если вы не являетесь резидентом РФ и не имеете доходов, полученных на территории РФ, вы можете предоставить соответствующие документы, подтверждающие источник и размер своих доходов в стране, где вы являетесь налоговым резидентом.

Для решения вопроса о ипотеке в РФ и налогах, а также для подтверждения финансового состояния в РФ, Вам понадобятся следующие документы:

1. Паспорт (и его нотариальный перевод на русский язык, если он на другом языке).

2. Документы, подтверждающие Ваше право на собственность (например, свидетельство о регистрации собственности на имущество в РФ).

3. Документы, подтверждающие источник доходов (например, справки о зарплате, выписки из банковских счетов и т.д.).

4. Подтверждение Вашего налогового резиденства в РФ (например, налоговые декларации или другие документы, удостоверяющие, что Вы являетесь налоговым резидентом РФ).

5. Документы, подтверждающие Вашу кредитную историю в РФ (например, выписки из банковских счетов, справки из кредитных бюро и т.д.).

6. Документы, свидетельствующие о том, что Вы не являетесь недееспособным или ограниченным в своей правоспособности.

7. Дополнительные документы, которые могут потребоваться в зависимости от специфики Вашего случая (например, документы, свидетельствующие о семейном статусе или о принадлежности к конкретной профессиональной группе).

• Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 1-38);
• Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 8-16, 86-90, 214-384);
• Федеральный закон от 10 января 2003 года № 3-ФЗ "О подтверждении в установленном порядке фактов, имеющих юридическое значение" (статьи 1-16).

Отмечу, что если вы не являетесь налоговым резидентом Российской Федерации (то есть не проживали в РФ более 183 дней в году), то может быть необходимо ознакомиться еще и с международными договорами России о налогообложении доходов, полученных нерезидентами.