Ипотека на покупку дома: всё о 15 летнем займе и материнском капитале в России

Здравствуйте! В соответствии с п. 1 ст. 34 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" созаёмщик не является участником договора ипотеки, а лишь несёт солидарную ответственность с заемщиком перед кредитором по исполнению обязательств, вытекающих из договора. При этом, если договором ипотеки не предусмотрено иное, каждый из заемщиков обладает только общей долей в заложенной недвижимости. Таким образом, если договором ипотеки не предусмотрено иное, то Вы не можете продать свою долю в ипотеке. Вы можете обратиться к кредитору с просьбой о перераспределении долей в ипотеке и/или смене заемщика. Однако, данная процедура может сопровождаться определенными сложностями и требует консультации со специалистами в данной сфере.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с договором ипотеки, чтобы выяснить условия и ограничения, связанные с возможностью продажи доли в ипотеке. Также могут потребоваться документы, подтверждающие оплату материнского капитала и его использование для оплаты ипотечного кредита. Если Вам необходимо получить подробную консультацию, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на данном виде правовых отношений.

Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 223 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", а также условия договора ипотеки и правила банковского права.