Iпотека на квартиру при разводе: как решить вопрос без конфликта

Добрый день! Для того чтобы отказаться от квартиры и ипотеки в пользу мужа, необходимо оформить договор купли-продажи или дарения квартиры на мужа. Кроме того, необходимо будет уведомить банк, выдавший ипотечный кредит, о таком переходе прав на недвижимость. Однако стоит учитывать, что отказ от ипотеки в пользу одного из собственников может быть возможен только при условии, что тот, кто остается с квартирой, будет в состоянии выплачивать ипотечный кредит самостоятельно или принять на себя долю обязательств по выплате кредита.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Заявление о выходе одного из собственников из договора ипотеки, подписанное обоими собственниками квартиры (Вами и Вашим мужем). 2. Согласие банка на изменение условий договора ипотеки, в соответствии с которым один из собственников будет исключен из договора. 3. Решение суда об утверждении соглашения между вами и вашим супругом о перераспределении обязательств по ипотеке.

Необходимо заметить, что если у Вас есть дети, то нужно учесть их законные права на жилье или их законную защиту в случае перераспределения обязательств по ипотеке. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу.

Статьи, применимые в данной ситуации:

1. Статья 255 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор залога"
2. Статья 382 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переуступка требований"
3. Статья 34 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
4. Статья 188 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Раздел имущества бывших супругов"