Ипотека на купленную квартиру: проблемы с продавцом, отсутствие доступа и оплата. Как найти решение?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в такой ситуации Вы имеете право на защиту своих прав в судебном порядке. Перед тем как обратиться в суд, необходимо отправить продавцу письменное уведомление, в котором указать на его нарушение условий договора и обязать его освободить квартиру. Если продавец не принимает меры к освобождению квартиры, можно подать иск в суд на расторжение договора купли-продажи и возмещение всех понесенных убытков. В таких судебных процессах, как правило, также требуется участие юриста.

Для решения данного вопроса вам, первоочередно, потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры со всеми приложениями и дополнениями;
2. Документы, подтверждающие факт получения регистрации в Росреестре;
3. Документы, подтверждающие уплату денежных средств по ипотечному кредиту;
4. Заявление в соответствующий орган на выселение продавца в установленный законом порядок.

После сбора всех необходимых документов вы можете обратиться к компетентному юристу, чтобы он составил для вас заявление на выселение продавца из квартиры в установленном законом порядке. После этого вам надо будет обратиться в суд для решения данного вопроса. В этом случае, судья рассмотрит все имеющиеся документы и примет решение в соответствии с законом.

Статья 307 Гражданского кодекса РФ "Выполнение обязательств по передаче имущества", статья 492 Гражданского кодекса РФ "Риск случайной гибели или повреждения имущества" и статья 15 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".