Ипотека на коммерческую недвижимость: условия в юникредит банке

Данные условия в договоре ипотеки, связанные с обязательным обслуживанием расчетным банковским продуктом, могут быть включены в него добровольно и при согласии сторон. Таким образом, если условия были оговорены и согласованы между сторонами, эта услуга не является навязанной. Однако, следует иметь в виду, что применение таких условий может повлечь за собой дополнительные расходы и изменение условий по ипотечному кредиту. Необходимо внимательно изучить договор и дополнительные условия, прежде чем принимать решение о заключении контракта.

Для решения данного вопроса следует обратиться к тексту договора на предмет правил изменения процентной ставки и условий, при которых это может произойти. Если установлены условия о необходимости ежемесячного оборота расчетно-кассового обслуживания не менее 500 000 рублей в юникредит банке, то данные условия являются законными и не навязанной услугой.

Прямой ссылки на регулирующие действия для данного вопроса не содержится, однако для решения этого вопроса могут быть применимы следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс РФ - статьи 420-439, регулирующие вопросы, связанные с договорами займа и кредитования;
• Закон РФ "О защите прав потребителей" - статьи 10.1, 18.1, защищающие интересы потребителей в контрактах на предоставление кредитов и займов;
• Закон РФ "О банках и банковской деятельности" - статьи 23, 41.1, которые устанавливают требования к договорам банковского обслуживания и условиям предоставления кредитов.