Ипотека или рассрочка: какой выбрать? Важные нюансы об отказе от права на покупку при разводе

В соответствии с Законом Российской Федерации "О брачном (семейном) имуществе" имущество, приобретенное в период брака, считается совместным имуществом супругов, за исключением имущества, приобретенного на правах личной собственности одним из супругов (статья 34). Если имущество приобретено на правах личной собственности одним из супругов, то в случае развода оно остается у этого супруга без возможности претензий на него со стороны другого супруга.

Однако, если вы хотите защитить свои права на приобретенное имущество, рекомендуется заключить брачный (семейный) договор, в котором прописать условия, на основании которых имущество будет считаться личной собственностью одного из супругов. При этом, такой договор должен быть юридически оформлен и подписан обоими супругами.

Отмечу, что если у вас и вашего мужа нет общей собственности и вы покупаете имущество на правах личной собственности, то дополнительно заключать брачный (семейный) договор необязательно.

Для решения такого вопроса потребуется заключить договор о расторжении брака с обязательным указанием имущества, участвующего в разделе. В этом договоре можно предусмотреть условие о том, что жилье, приобретенное в ипотеку или рассрочку, останется в собственности того супруга, который его приобрел, и не подлежит разделу. Также можно заключить дополнительное соглашение о прекращении права супруга на долю в недвижимости, приобретенной по ипотеке или рассрочке. Необходимо согласовать все условия с юристом и включить их в документы, которые будут подписываться при расторжении брака.

статьи 34, 35, 256, 465, 471 Гражданского кодекса Российской Федерации.